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優質房屋
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行業資質
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【清大馬偕核心】世紀鑫城 13 樓高樓景觀 4 室 ＋ B1 平車，開價 3,398 萬。
本戶權狀用途登記為辦公室，以當前空間規劃與地段條件切入，具備以下四項實務優勢：
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一、純主建 27.59 坪，空間利用率高 建物登記 50.32 坪（含車位 7.48 坪），
室內純主建達 27.59 坪，現況配置為 4 室 2 廳 2 衛。無多餘虛坪走道浪費，大面寬廳區與獨立 4 室空間，能滿足高規格商務接待、
專業事務所或多元複合型態需求。
二、現況極佳，大幅降低進駐時間成本 內部現況維護良好，設備與裝修完善，
點交後即可安排進駐使用，免除拆除、泥作與水電等繁複工期與現金支出。
三、一層 4 戶配 2 梯，高樓景觀採光佳 座落於 13 樓高樓層，視野開闊無對棟遮蔽壓迫，自然採光明亮通透；
單層 4 戶搭配 2 部電梯，梯戶比達 1:2，上下樓出入順暢不壅塞。
四、將軍村第一排與雙交流道樞紐 基地正對將軍村文創園區，享開闊綠帶環境；
車行約 2 分鐘直達國道 1 號光復路與公道五路交流道，約 10 分鐘快速對接竹科園區；
約 3 至 5 分鐘涵蓋 COSTCO、大全聯、新源市場與馬偕醫院，生活與差旅動線流暢。
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✨【物件核心數據】✨
▪️ 總價：3,398 萬（含 B1 平面車位）
▪️ 登記建坪：50.32 坪（含車位 7.48 坪）
▪️ 室內主建：27.59 坪
▪️ 現況格局：4 室 2 廳 2 衛
▪️ 樓層：13 樓 / 共 14 樓以上
▪️ 權狀用途：辦公室
▪️ 梯戶比：一層 4 戶 / 2 部電梯
▪️ 車位：B1 獨立平面大車位
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在東區清大將軍村核心，13 樓高樓層、純主建近 28 坪、現況 4 室且帶 B1 平車的物件釋出量有限
如果你正在尋找：
✔ 將軍村文創綠意首排、棋盤式整齊街廓環境
✔ 純主建達 27.59 坪的扎實 4 室大尺度空間
✔ 現況維護極佳、免大筆翻修可直接進駐
✔ 13 樓開闊高樓視野景觀與充沛採光通風
✔ 2 分鐘上雙交流道、10 分鐘抵達竹科大門
✔ B1 黃金獨立平面大車位
歡迎留言「世紀鑫城」或私訊洽詢。
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