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🏡【遠雄大學哈佛｜13樓南向兩房｜桃子腳學區・生活機能便利】

位於樹林北大特區學勤路生活圈，
這間【遠雄大學哈佛】13樓南向兩房，格局完整、採光條件佳，
又位於桃子腳國中小學區，步行生活圈內就有採買、咖啡與日常機能，
很適合首購、新婚夫妻、小家庭或想入住北大特區的買方。

📍位置：樹林北大特區・學勤路生活圈
🏘社區：遠雄大學哈佛
💰總價：1560萬
💵坪單價：約53.9萬／坪（本案無車位）
🏠格局：2房2廳1衛
📐建物總坪：28.96坪
🏠主建物：約18.077坪
🌿附屬建物：約1.637坪（陽台約1.637坪）
🏢共同使用：約9.247坪
🌳土地登記：約3.092坪
🚗車位：無
🏢樓層：13樓／共27樓
☀️朝向：南
💰管理費：2316元／月
🕰屋齡：約18年
🏫學區：桃子腳國小／桃子腳國中
📋登記用途：住家用

✨物件特色
🔸13樓中高樓層，採光與通風條件佳
🔸南向住宅，日照條件更加分
🔸標準2房2廳1衛，空間完整好利用
🔸主建物約18坪，兩房產品室內尺度實用
🔸無車位，總價相對更容易控制
🔸桃子腳國中小學區，孩子就學便利
🔸距學區約350公尺，步行接送相對輕鬆
🔸遠雄大型品牌社區，管理制度成熟
🔸社區公設完善，日常休閒機能完整
🔸鄰近家樂福、星巴克及各式商店，生活採買方便
🔸學勤路生活圈成熟，餐飲、休閒與日常機能齊全
🔸適合想用兩房總價入住北大核心生活圈的買方

👨‍👩‍👧 很適合這樣的您
✅ 第一次買房，想控制總價的首購族
✅ 新婚夫妻或1～2人小家庭
✅ 重視桃子腳國中小學區的家長
✅ 平時不一定需要車位、希望把預算放在房屋本身的買方

💖南向、13樓、完整兩房，再加上桃子腳學區與成熟生活機能，
這間【遠雄大學哈佛】最大的優勢就是「總價相對好掌握、生活又方便」，
很適合作為進入北大特區的第一間房。

⭐房仲獵豹哥強力主打物件

📩想了解更多資訊或預約看房，歡迎直接私訊我。

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有巢氏房屋｜在地經營・社區專家

三峽房仲獵豹哥 余振榮
📱 0905-133-092
💬 Line ID：gt0988928576

服務店別：三峽學勤加盟店
地址：新北市三峽區學勤路20號1樓
電話：(02)3501-2588
傳真：(02)3501-2566

服務項目：
✅ 買屋賣屋
✅ 土地買賣
✅ 社區行情諮詢
✅ 不動產銷售企劃
✅ 不動產買賣仲介服務

有巢氏房屋 余振榮
用心服務，讓您買得安心、賣得放心！

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📌【不動產經紀業相關資訊】

有巢氏房屋 余振榮
（114）登字第492924號

富頂事業有限公司
（99）桃縣字第001134號
經紀人：林惠美

📝【備註事項】

1. 所記載之坪數、屋齡如有誤差，將依地政機關登記簿謄本為準。

2. 照片如有街景，僅作為物件附近環境介紹，並非物件本身。

3. 本案無車位，坪單價係以總價1560萬元除以建物總坪數28.96坪概算，約53.9萬／坪；實際成交價格仍以買賣雙方議定為準。

4. 本物件登記用途為住家用，實際使用方式仍應以建物登記謄本、使用執照及現況為準。

5. 網站系統顯示的屋齡可能有數個月時間差，實際屋齡以地政機關登記資料為準。

6. 格局圖如有提供，係未依一定比例縮小繪製之概略圖，與現場實況可能有所差異；其方位、格局及形狀等，仍應以房屋現場為準。

7. 網站所填寫之大約使用坪數僅供參考，並非精確坪數；實際使用面積請依房屋現況，或洽承辦業務人員現場丈量確認。

明確標示無車位的取捨把核心賣點移到前段精簡重複的物件特色