房
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房
行業資質
【💎專約微笑・獲獎無走道三房💎】
🎈客廳沒走道，大電視終於有地方放
✔️ 2017年以本戶參賽獲獎｜正面保護區綠意
✔️ B、C、D棟朝外50坪型三房｜雙衛浴
✔️ 平面大車位含在總價｜電梯直達
🔑 Hello 我是最愛微笑的千萬經紀員｜展麟 🥇
🔥 連續五年千萬MVP｜傑出區域冠軍
🏆 微笑台北累積成交約74戶
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📞 預約賞屋：0975-416-911
成家之冠，領君期盼。
【🟠推薦原因】
🎉孩子長大要換屋，這戶把空間一次給足。
屬於B、C、D棟朝外的50坪型大三房，正面望向保護區綠意。2017年微笑台北以本戶參賽獲獎。特殊無走道格局，坪數都用在客廳與房間；現有高級裝潢，主臥衛浴有浴缸且開窗。
🧡 一氣呵成，買這間送她💍
孩子各有房間，主臥泡澡看綠意，週末全家下樓就是會館與中庭。
【🟠本案核心優勢】
① 🎈無走道格局，坪效實在
客廳寬敞，大電視、大沙發都放得下。
② ⭐正面保護區綠意
望向保護區，面向開闊、光線佳。
③ 🎈50坪型大三房，雙衛浴
主臥衛浴有浴缸且開窗，早上不用排隊。
④ ⭐現有高級裝潢
省下裝修時間與預算，入住更快。
⑤ 🎈一層僅4戶，雙電梯直達地下室
鄰居單純，等電梯不久。
⑥ ⭐平面大車位，電梯直達
停好車直接上樓，採買、雨天都輕鬆。
【🟠物件基本資料】
售價：1768萬元🎉（含平面車位）
社區：微笑台北｜位置：基隆市信義區孝東路
權狀：59.56坪（含車位）
樓層：4樓／15樓｜屋齡：約9年
格局：3房2廳2衛2陽台
汽車位：平面車位（大車位），含在售價
屋況：現有高級裝潢｜現況：住宅、無租約
【🟠社區優勢｜展麟自己也買進四戶的微笑】
展麟在微笑買了四戶（三戶D棟、一戶E棟），也喜歡陪三個女兒在社區度假。
① 3200坪中庭、2600坪會館
溫水游泳池、湯屋、包廂、健身房、親子遊樂，一家人各有去處。
② 8618坪基地，建蔽率僅46%
地上15層、地下4層，大社區保留大片綠地。
③ 24小時管理，B3迎賓車道
住戶專用B4出入口，管理費含垃圾處理。
④ 社區駐點全聯、自有巴士
採買下樓就有，往台北有社區巴士。
【🟠微笑經得起比較】
🏅 2017年微笑台北以本戶參賽獲獎
評審當年走進來看的，就是這一戶。
B、C、D棟朝外的50坪型三房，市場上不常釋出，出價好談，歡迎把握議價機會。
展麟不怕您比較，就怕您還沒跟我看過微笑！
【🟠麗寶品牌・北北基實績】
麗寶集團創立於1980年。
麗寶建設實收資本額約30.2億元
本案開發商麗源建設，實收資本額20億元。
秉持「外圓內方」精神，以誠信、穩健、精良、熱忱為理念，長期推動先建後售，讓買方實際看屋再選擇。
集團與旗下品牌代表作品：
▪️ 基隆｜微笑台北、麗寶台北大鎮、麗寶大觀、海豔。
▪️ 台北｜麗寶CITY ONE、麗寶寬域。
▪️ 新北｜ALL IN ONE、東方明珠、名軒海樂地。
事業另涵蓋福容大飯店、麗寶樂園渡假區與中福營造。
微笑台北亦有2017年「卓越優質建築類住宅大樓組・金獅首獎」紀錄。
【🟠學區與育兒】
深澳國小步行約5分鐘｜信義國中車程約5分鐘
【🟠商圈與交通】
🚌 約1分鐘到2088站牌，直達台北市府站
🚗 台62快速道路，通勤台北內湖、市區便捷
🛒 社區駐點全聯，採買下樓就有
【🔑展麟觀點】
這戶我最欣賞三件事：無走道的方正客廳、正面望向保護區的綠意，還有主臥能開窗泡澡的衛浴。
大三房加平面大車位，適合孩子漸大要換屋的家庭，或三代同住。喜歡就先來看，朝外的50坪型不常等得到。
價格與條件，展麟全力以赴。
首選冠軍，當然安心。
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📞 劉展麟：0975-416-911
🏆 中信房屋・微笑台北店
【🟠關於劉展麟】
三個女兒的爸｜劉展麟，79年次。22歲入行
擁有13年多房地產第一線實戰經驗，25歲升任台北直營房仲店長，長期專注市場分析、產品定位與價格協商。自2022年至2026年，累積個人績效約7500萬元，持續深耕社區經營與專任委託。
22歲離鄉到台北歷練約10年，32歲回到基隆扎根，成立自己的房仲事業，將台北直營服務經驗帶回家鄉。
經紀業：冠軍商仲房屋有限公司
經紀人：蘇郁棠（91）北縣字第723號
基隆市信義區深溪路18號
短影音 IG：key.121
⚖️ 面積、景觀、學區及車位使用皆依權狀、社區確認為主；成交案例條件各異，供比較參考。
▪️ 請勿未經授權轉載或抄襲本文。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
