房
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您好，我是有巢氏房屋的余琦婷
以下是我為您整理的建案特色～
⭐老街溪第一排永久景觀
⭐A18高鐵站步行約5分鐘
⭐高樓層採光通風佳
⭐華泰名品城、新光影城生活圈
⭐寶徠指標社區，保值自住首選
💕 A18唯一首選地段河景第一排高鐵約300米
冉冉昇華的住家風尚約280米，華泰Outlet，不用出國，也能就近發現購物的樂趣約300米，A18高鐵轉乘捷運、機場，從家到世界的距離，不在遙遠。約650米，永久棟距，近享水岸綠溪，隨時進行一場自然與建築的清水旅程。在這裡散步，是一篇美麗的敘事詩。
💕青埔寶徠花園矗立在高鐵南路，河景第一排、高鐵約300米位置，拔高22層，仰景約78米巨人地標，以貴族城堡概念作為建築規劃，兩棟建築恢宏量體。
💕窗外萬坪公園保護區，高樓凌空俯瞰看生態街溪，朝夕晨昏，戶戶是風景席，都市人心嚮往之離塵美境。
💕走進迎賓大廳，挑高7米2的高度，兩個採光面皆以通面落地窗為材，有效導入室外植栽綠意，而整體空間鋪陳相當簡約，透過乾淨的白色為主色調，居中設置樹形裝置藝術並繞其放置圓形沙發，形成寬敞的會客區。
其餘公設項目則統一置於物業櫃台後，透過簡約具設計感的現代風格傢俱營造交誼廳。
✨公設：
交誼廳旁的廚藝教室也兼具宴會功能。
動態項目則設有健身房及室內泳池，與前述交誼廳與廚藝教室手法相同，不同機能空間皆以落地窗取代實體隔間牆，用以增加視覺穿透感。
室內泳池設有男女更衣室及兒童戲水池。
有專屬洗車專區。
Etag車道進出。
✨建材：
標準建材附有防爆鋼木門、中華鋁門窗、60x60cm拋光石英磚、EGGER廚櫃、三星檯面、林內IH爐、抽油煙機、烘碗機、3M淨水器、HCG衛浴系統、Hansgrohe五金配件、Panasonic暖風機(主衛)、大金室外機(2房1對3、3房1對4)
✨交通優勢：
約300公尺可達桃園高鐵站、機捷A18站
快速銜接國道2號
往返機場、雙北、新竹交通便利
✨生活商圈：
鄰近全聯、華泰名品城、IKEA、大全聯、Xpark水族館、麥當勞以及正在動工的國泰站前廣場，食衣住行育樂通通都有～超級便利
😍 把握機會，讓這裡成為你的幸福居所！💕
有興趣千萬別等待，好的房屋錯過可能下一間將是更高價格或屋況不佳的，這間屋況佳，有喜歡琦婷都幫您努力～
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【新手買房筆記 】
⚡ 3個買房一定要看的重點喔～
1. 地點是核心：房子老舊可以翻修，但是地點不能改。
💫跟著重大建設走，曾經的蛋白區也可能變成蛋黃區優。
💫 好的地段不僅影響生活便利性，也會決定未來的增值潛力
💫 不管是交通、學區還是商業區，地點好壞直接決定房子的價值
2. 社區質感影響未來轉手：好的社區管理，房價才撐得住
💫 您應該也不希望你鄰居的雜物堆滿樓梯間
然後公設壞掉都撒手放著不管吧~
3. 預算要精準：
買房前，要清楚自己的財務能力
除了房價，還要考慮貸款利息、稅費和裝修成本
預算不足可能導致生活水平下降，甚至影響未來規劃
💮 買房不只是選房，而是選「未來」
💮 想穩住資產價值，這三點很重要
💮 買房前先評估這三點，避免衝動決定喔
🌸讓我們一起避開買房的坑
🌞感謝您的點閱🌞
如果您對房子還有任何疑問
歡迎來電或是Ｌｉｎｅ琦婷
💞看到喜歡的房子讓琦婷幫您圓夢💞
琦婷經歷在：機場免稅店６年 / 信義房屋7年
歡迎免費諮詢 請指名琦婷服務喔～
💮遇見琦婷～幸福不婷～
服務專線：０９２８－０９２－３９３
ＬＩＮＥ：Ｋｅｔｔｙ０８２７
買屋～賣屋～房屋出租～請指名琦婷💮
【青埔商圈發展】
青埔 A17 高鐵領航站
書法公園｜華泰名品城｜新光影城｜X-PARK水族館｜和逸大飯店｜大園高中｜全聯福利中心｜寶雅。
青埔 A18 高鐵桃園站
桃園高鐵站唯一直達車南來北往｜桃園唯一美術館（已開工）｜青埔國小雙語學校｜青埔IKEA旗艦店｜台灣銀行｜新光三越或SOGO預備標案進駐｜麥當勞｜大潤發
青埔 A19 桃園體育園區站
青塘園公園6.34公頃｜德環球商城百貨公司陸續到位｜青埔棒球場｜矽谷創新園區｜桃園會展中心｜大型觀光旅館｜中悅新案｜青埔國中雙語學校｜全聯福利中心｜星巴克旗艦店｜楓康超市｜健身工廠工廠｜家樂福 青埔店
營業員證號(105）登字第310465號(換發)
有巢氏青埔IKEA店熊理想不動產有限公司(107)桃經字001682號
有巢氏青埔國中店聯福開發建設有限公司(108)桃經字001713號
有巢氏青埔國小新生店熊圓滿不動產有限公司（112）桃經字001380號
有巢氏過嶺特區松義店鴻耀不動產有限公司(110)北經字01500號
永義青埔國中公園加盟店熊幸福不動產有限公司（106）桃字第001678號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
