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萬元
（含車位價格）
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房屋資料
現
：
住宅
型
：
裝
：
高檔裝潢
否
法
：
住家用
車位
：
6.58
公設比
：
近便
近傳統
近百貨公司
近
近
近醫療機構
附近交通
舊宗路一段(行善)公車站
潭美國小(舊宗)公車站
行業資質
所屬公司：
台灣房屋-明湖特許加盟店
經紀業名稱：
盛安不動產仲介有限公司
經紀人證書字號：
106年東經人字第00102號
經紀人員證書字號：
108年登字第342823號
★★ICRT★★［使用近40坪，原始四房］- 潭美學區
2房（原始四房）2廳2衛1陽台，另有一大平面車位
⸻
關於本案，我推薦：
✅ 美善公園旁・純住宅環境
緊鄰美善公園，坐落純住宅區，遠離喧囂又保有完善生活機能，享受難得的寧靜居住品質。
✅ 潭美國小・優質學區加持
鄰近潭美國小優質學區，兼顧家庭自住需求與孩子就學便利，學區環境與居住品質一次到位。
✅ 正面中庭・綠意樹梢景觀
正面中庭景觀，映入眼簾的是滿滿綠意與樹梢景致，棟距舒適、視野開闊，回家就能享受自然景觀。
✅ 三面採光・衛浴皆有窗
三面採光格局，室內明亮通風，且衛浴皆設有對外窗，兼顧採光、通風與居住舒適度。
✅ 機房回饋・低公設高坪效
享有機房回饋、二工空間，加上低公設比例，實際使用坪效更實在，發揮更高空間效益。
✅ 內科、南軟、市區核心樞紐
兼具自住品質與長期資產保值潛力。
👆以上推薦內容為 鼎倫 Alan 親自實地鑑賞後之看法，
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台灣房屋明湖店
盛安不動產仲介有限公司
陳政宇(106)東經人字第00102號
您的房顧問：戴鼎倫 Alan 0918-752-530
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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