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🔥 【大安區黃金地段｜附中學區高樓邊間精品小豪宅】 🔥

想在大安區擁有兼具「頂級學區」、「綠意生活」與「極致空間」的極品好宅嗎？ 這間位於信義路三段黃金軸線的高樓邊間名邸，絕對是您不可錯過的夢幻逸品！

✨ 【本案必買 5 大核心優勢】

1️⃣ 明星學區卡位首選

• 鄰近市立幸安國小、師大附中國中部。為下一代奠定最強基石，自住置產兩相宜！

2️⃣ 雙捷運＋黃金地段

• 步行即達 大安站 & 大安森林公園站，坐擁台北市最珍貴的綠意綠洲與便利交通。

• 鄰近信義市場，生活機能一應俱全。

3️⃣ 挑高3.6米 空間感魔術師

• 挑高 3.6 米空間舒適不壓迫，魔術大空間更好規劃，居住感受超越實際坪數！

4️⃣ 高樓邊間 採光視野極佳

• 位處 10 樓高樓層，邊間設計開窗採光通風超棒，採光無遮蔽、視野遼闊舒心。

5️⃣ 嚴謹物業＋稀有車位

• 24小時飯店式專業物業管理，住得安全又放心。

• 門廳氣派，屋齡不到20年，公設齊全維持極佳。

• 內含私有停車塔車位，在寸土寸金的大安區再也不用為停車發愁！

🏠 【房屋詳細基本資料】

• 總價： 2,650 萬（內含車位價格 150 萬）

• 地址： 台北市大安區信義路三段105號10樓之8

• 登記坪數： 18.95 坪

  • 主建物：5.49 坪

  • 附屬建物：4.01 坪

  • 公共設施：5.64 坪

  • 權利車位坪數：3.81 坪

• 格局： 1 房 1 廳 1 衛

• 樓層： 10 樓 / 共 14 樓（地下 4 樓）

• 屋齡： 19.3 年

• 座向： 座南朝北

• 管理費： 4,542 元/月（另車位管理費 1,900 元/月）

優質物件不等人，大安區附中學區稀有釋出，歡迎隨時來電預約親臨感受！

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預約鑑賞💡 最佳溝通窗口：591 訊息較難即時處理，為確保您的需求能優先安排，請加 Line 得到最佳服務，ID：tricia.line，或請直接撥打0968-200-088，由我本人親自諮詢，給您最尊榮的服務體驗。

Tricia 李采璇

成大建築師．不動產經紀人．都更開發專家．台北市危老重建推動師

「我不只是帶您看房子，我用建築師和都更開發商的眼睛，幫您判斷這棟建築值不值得擁有。」

畢業於國立成功大學建築學系，通過國家考試取得建築師及不動產經紀人雙證照。曾任職中信房屋，入行第一年即拿下年度 MVP，現轉職住商仁愛光復加盟店專業經紀人，同時具備台北市危老重建推動師資格。深耕北市精華地段，接受過多家媒體採訪在地行情，商圈累積許多客戶，在地永續經營。

對我而言，每一位客戶都是貴人，買賣也不只是成交數字，而是您資產配置中最關鍵的一次決策。多數客戶找經紀人，找的是「認識很多房子的人」。我提供的是更稀缺的能力——在簽約前，先用建築專業判斷結構、容積、都更潛力與未來增值空間，讓您看到別人看不到的風險與機會。

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● 頂尖團隊奧援：隸屬「全台住商最強神店」，擁有最龐大的商圈資訊庫與買方資源，超過200位菁英經紀人，讓您的房子在最短時間內獲得最高曝光。

🏆 核心專業與經歷

◆ 頂尖學歷：國立成功大學建築學系 畢業

◆ 國家證照：建築師國家考試及格、不動產經紀人國家考試及格

◆ 專業資歷：台北市危老重建推動師、室內裝修專業設計及施工人員

◆ 管理專長：都更開發及全案管理、租賃住宅管理（包租代管）人員

委託服務內容

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Tricia 李采璇　成大建築師．不動產經紀人．台北市危老重建推動師

經紀人證號：(91)北市經證字第00696號

住商仁愛光復加盟店｜好厝多不動產經紀股份有限公司

台北市大安區仁愛路四段415號　｜　📞 0968-200-088