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❤️弘揚牽手｜文藻河堤雙生活圈｜成熟社區四房｜學區完整｜近國道交通便利 ❤️
(屋主自售~房仲請不要再電話打擾，目前簽委託，不要浪費彼此時間。)
想找三民區生活機能成熟、交通方便、學區完整、社區管理穩定的自住好宅，這戶您一定要看！
✅位於三民區民族一路「弘揚牽手／牽手大廈」，社區屋齡約29年、總戶數約513戶，屬於區域內知名大型成熟社區，住戶穩定、社區規模完整，對自住客來說更有安心感。
✅這間房子為4房2衛 + 前後陽台，空間規劃實用，且公設維護評價不錯，中庭環境整齊舒適，管理與修繕機制相對完善，適合首購成家、小家庭換屋、重視生活圈便利性的買方。
✅坡道機械車位 , 雖然為機械車位但此車位位置很好不會被移動 , 幾乎就是平面車位的感覺了
✅ 地段優勢明顯，坐擁文藻商圈、鼎中商圈、河堤生活圈，食衣住行通通到位，外食、採買、日常採購都非常方便，真正享受成熟生活圈帶來的便利。
✅學區部分為河堤國小、龍華國中、鼎金國中，河堤國小步行約7分鐘，對有孩子的家庭來說相當加分，就學與接送都更輕鬆。
✅ 交通方面，鄰近民族一路主幹道，開車約5分鐘可上國道1號、國道10號，南來北往快速便利；周邊也有公車路線可利用，日常通勤機能佳。
✅高樓層、邊間、採光佳、通風好、前陽台無遮擋景觀視野超好
成熟地段、完整機能、學區加持、交通方便，再加上大型社區管理優勢，買的不只是房子
更是一個住起來真正方便的生活圈。歡迎賞屋
看喜歡再來談，本人已有兩次非透過房仲賣房完整流程經驗（去年才自己賣出1250萬自住宅），買方可以放心。有什麼買方想了解自己要注意的地方我可以跟您說，只要價格雙方談好，其他真的沒什麼難的，代書會搞定9成事情喔。若您願意付房仲服務費請房仲來談我也可以配合，您願意多付5-6%購屋成本請自行跟房仲講好，與本人無關。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
