${title}

🏠 591店鋪（每日更新，新竹竹北百件精選物件）

黃晟崴｜591店鋪

https://www.591.com.tw/broker49074-sale

━━━━━━━━━━━━━━━

🔥【佳泰世紀城｜竹北AI智慧園區｜18樓精裝兩房平車】

如果您正在竹北尋找一間：

✔ 1798萬質感裝潢兩房平車

✔ 18樓高樓、朝西北雙面採光

✔ 主建加附屬約20.04坪

✔ 2房2廳1衛、前後雙陽台

✔ 衛浴設有對外窗

✔ B3坡道平面固定車位

✔ 鄰近AI智慧園區及台元科技園區

✔ 中正國小、勝利國中學區

這間佳泰世紀城最值得比較的，是將「1798萬總價、18樓高樓、質感裝潢、雙面採光、雙陽台與B3坡道平面車位」集中在同一戶。

本戶總建物約38.255坪，扣除車位後房屋約29.496坪；主建物約17.521坪、附屬建物約2.523坪，主建加附屬合計約20.044坪。

格局規劃2房2廳1衛2陽台，兩間房皆為獨立空間，客餐廳保有明確分區，衛浴設有對外窗。

本戶位於18樓，朝西北並具雙面採光，現況已有質感裝潢，適合首購、小家庭、園區工作者或希望減少裝修等待期的買方。

━━━━━━━━━━━━━━━
🏢【社區基本資料】

社區｜佳泰世紀城

地址｜新竹縣竹北市十興路

建商｜佳泰建設

營造｜萬代福營造

建築設計｜張建鴻建築師事務所

完工｜民國107年9月20日

屋齡｜目前約7年11個月

總戶數｜319戶

樓高｜三棟規劃，地上21至22層、地下4層

基地｜約1209坪

結構｜RC鋼筋混凝土

外觀｜二丁掛外牆

公設比｜社區公開資料約32.06%

土地分區｜商業區

登記用途｜住宅

車位｜坡道平面車位，社區公開資料登載約327個

社區規劃｜2至3房、約27至40坪產品；標準層約一層5戶、配置2部電梯

管理｜全天候警衛管理、社區統一垃圾處理並設有冷藏設備，實際依管委會規定

管理費｜約1575元／月、採雙月繳，車位管理費包含其中

公設｜挑高迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、健身房及兒童遊戲區等

生活圈｜水瀧重劃區、AI智慧園區、台元科技園區、中正東路與三民路商圈

交通｜可經十興路、莊敬北路串聯喜來登商圈、國道一號及竹北主要生活區域

學區｜中正國小、勝利國中；依115學年度官方資料，兩校皆屬總量管制

佳泰世紀城位於十興路與新瀧一街一帶，基地約1209坪，規劃三棟地上21至22層住宅，產品以2至3房為主。

社區公設規劃有挑高迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、健身房及兒童遊戲區，可對應住戶接待、運動及親子活動需求。

位置鄰近AI智慧園區公園、台元科技園區及中正東路、三民路商圈，日常餐飲、採買與園區通勤皆有選擇。

以阿崴的看法，佳泰世紀城的核心價值，是將「千坪基地、完整公設、兩房低總價、AI園區發展與竹北成熟商圈」整合在同一個社區內。

━━━━━━━━━━━━━━━

✨【本戶八大亮點】

✅ 1798萬精裝兩房平車

本戶總價1798萬，包含B3坡道平面固定車位，室內為2房2廳1衛格局。

現況已有質感裝潢，對於不想重新經歷設計、選材、施工及等待期的買方，可依需求調整家具、家電及軟裝後入住。

✅ 18樓高樓、遠離低樓干擾

本戶位於18樓，社區最高地上22層，在竹北兩房產品中具備明確的高樓辨識度。

高樓層較有機會減少低樓植栽、行人及車輛直接干擾，採光、通風與視野也較有發揮空間。

✅ 朝西北、雙面自然採光

本戶朝西北並具雙面採光，客廳、臥室、衛浴及廚房可由不同方向引入光線與空氣。

相較單面開窗的中間戶，雙面採光較有機會形成自然對流，也能降低室內長時間過度昏暗的情況。

✅ 主建加附屬約20.04坪

本戶主建物約17.521坪、附屬建物約2.523坪，主建加附屬合計約20.044坪。

室內可保留完整客餐廳、兩間獨立臥室、廚房、衛浴及前後陽台，適合一至三人家庭。

✅ 兩間獨立臥室、格局實用

本戶兩間臥室皆為獨立空間，可依家庭階段安排主臥、兒童房、書房、客房或居家辦公空間。

客廳與餐廳保持連續動線，房間則分布於不同區域，能兼顧公共活動及個人休息需求。

✅ 前後雙陽台、家事分區

本戶規劃前後雙陽台，客廳側陽台可安排休閒、植栽或採光使用，廚房側陽台則可作為洗衣、曬衣及家事空間。

雙陽台能避免洗衣設備與生活雜物集中在主要休閒陽台，也能增加室內通風開口。

✅ 衛浴開窗、降低悶濕

本戶配置一間衛浴，依調查表格局圖顯示設有對外窗，有助於自然通風及濕氣排放。

對重視衛浴乾燥、通風及日常清潔的買方而言，開窗條件具有實際比較價值。

✅ B3坡道平面固定車位

本戶配置B3坡道平面固定車位，不需要操作機械升降設備，日常停車及長期使用相對直覺。

對每日開車往返台元、竹科、新竹市區或其他工作地點的買方而言，固定平面車位能增加通勤便利性。

━━━━━━━━━━━━━━━
🌳【適合這樣的您】

✔ 想以兩房總價入住竹北市區

✔ 工作地點位於台元或鄰近園區

✔ 重視18樓高樓及雙面自然採光

✔ 喜歡已有質感裝潢的房屋

✔ 需要兩間獨立臥室及雙陽台

✔ 希望衛浴設有對外窗

✔ 重視社區公設及全天候管理

✔ 坡道平面固定車位
━━━━━━━━━━━━━━━

📞 歡迎預約賞屋

黃晟崴｜阿崴

永慶不動產 竹北縣三展義店

合格不動產經紀營業員（111）登字第406955號

經紀業特許字號 第1090032920號

※實際售價、坪數、格局、樓層、朝向、採光、景觀、棟距、屋況、裝潢、設備及隨屋移轉內容，仍以地政謄本、不動產說明書、現場說明與買賣契約為準。