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🏠 【 楊梅楊新路四段 ｜ 椰城超低單價 70 坪邊間大透天 】
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🎯 社區名稱： 椰城社區
💰 誠售總價： 880 萬（屋主降價誠意售！每坪單價僅約 12.5 萬，全區超低單價爆款）
📜 土地數據： 持分地坪高達 32 坪（超大土地持分，住起來寬暢無壓迫感）
🏢 建物數據： 總建坪高達 70.12 坪（主建物 51.53 坪 + 附屬 9.74 坪 + 公設 8.85 坪）
🏢 格局層樓： 正 4 房 3 廳 3 衛 ｜ 1-4 樓透天格局
⭐ 專業點評： 楊梅極稀有超低單價大透天！單價僅 12 萬出頭，用大樓價格買總建 70 坪邊間透天，邊間三面採光、頂樓實用增建，CP 值無可比擬！
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✨ 【 物件核心優勢 】
💎 單價僅 12 萬出頭超高 CP 值： 用甜甜單價輕鬆購入總建 70 坪大空間，比周邊大樓單價便宜極多，買到賺到的低單價首選。
📐 總建 70 坪 + 頂樓實用增建： 主建物實打實 51.53 坪，一樓後方空間寬暢好利用，頂樓另有增建使用空間，極大化居住坪效。
☀️ 邊間三面採光通風極佳： 難得邊間規劃，享有絕佳的自然採光與雙向對流通風，室內明亮乾爽舒適。
🌿 社區中庭花園悠閒生活： 社區環境清幽，設有景觀中庭花園，可種菜、栽種花草樹木，享受養花種菜的退休與休閒樂趣。
🚗 緊鄰台 31 線極速交通： 出門迅速銜接台 31 線高鐵南路快速道路，快速直達楊梅火車站與大成路商圈，南北往來交通極度便利。
🏫 優質學區與休閒生活圈： 鄰近上田國小、瑞原國中學區與大自然公園，孩子上學方便，假日散步踏青好去處。
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✅ 本物件提供買賣雙方價金履約保證，成交依規收取仲介服務費，保障您的交易安全。
📞 【 預約看屋專線 】 0965-833-633（誠信專業、一通電話全省服務，歡迎預約賞屋）
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🏢 【 專業服務團隊 】
經紀人： 施義松 (95) 北縣字第 001301 號
營業員： (109) 登字第 371070 號
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