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房
行業資質
【💎信義之心・朝南玄關兩房💎】
🎈進門先有玄關，客廳不被一眼看穿
✔️ 玄關戶｜面中庭朝南
✔️ 兩房兩廳｜前後雙陽台
✔️ 888萬電梯兩房｜民國109年完成
🔑 Hello 我是本案接案人｜劉展麟 🥇
🔥 連續五年千萬MVP｜傑出區域冠軍
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📞 預約賞屋：0975-416-911
成家之冠，領君期盼。
【🟠推薦原因】
🎉八百多萬，住進一個有中庭的新社區。
信義之心C棟3樓，兩房兩廳一衛、前後雙陽台，民國109年完成；面向社區中庭、坐北朝南，採光好。
進門先有玄關，客廳不會被一眼看穿；屋況維持良好，有天然氣。
社區藏在崇法街靜巷內，回家就是綠意和安靜。
【🟠本案核心優勢】
① 🎈玄關戶，進出有緩衝
鞋櫃、外套都有地方放。
② ⭐面中庭，坐北朝南
冬天有陽光，夏天通風好。
③ 🎈前後雙陽台
前陽台休憩，後陽台洗衣曬衣。
④ ⭐有天然氣
煮飯、洗澡不必換桶裝瓦斯。
⑤ 🎈民國109年完成，屋況維持好
新社區的管理與公設，用起來省心。
【🟠物件基本資料】
售價：888萬元🎉
社區：信義之心C棟｜位置：基隆市信義區崇法街89巷
權狀：29.95坪｜主附屬：約20.19坪
樓層：3樓／9樓｜建築完成：民國109年05月
格局：2房2廳1衛2陽台｜坐北朝南
汽車位：無
屋況：中檔裝潢｜管理費：1797元／月
現況：住宅、無租約
【🟠社區優勢】
① 基地約2633坪，200戶住家
地上9層、地下3層，戶數適中。
② 公設實用
接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房。
③ 垃圾集中處理，管理嚴謹
管理費每坪60元。
【🟠建商｜永沛開發建設】
信義之心由永沛開發建設投資興建、偉邦營造施工，民國109年取得使用執照；2017年獲第25屆建築金石獎首獎。
永沛開發建設2016年設立，資本額2億元；台北北投「夏沐時」（地上13層、地下3層、53戶）也是永沛推出的建案。
【🟠學區與交通】
🏫 學區：東光國小、信義國中（依基隆市115學年度學區劃分表）
信義國中步行約8分鐘；實際學區依設籍門牌及當年度公告為準。
🛒 東明市場、基隆市立醫院都在附近
🚌 地方法院站步行約10分鐘，2088A直達台北市府轉運站（平日約5～20分鐘一班），另有202、788
【🟠行情資訊｜實價登錄】
信義之心同社區、同樣不含車位的兩房，近期成交（崇法街89巷）：
📌 115年07月｜7樓｜29.12坪｜805萬｜27.6萬/坪
📌 115年04月｜3樓｜30.47坪｜860萬｜28.2萬/坪
📌 113年03月｜7樓｜30.47坪｜790萬｜25.9萬/坪
資料來源：內政部實價登錄（591實價登錄整理）
【🔑展麟觀點】
這戶我最欣賞的是「新」和「靜」：民國109年完成的社區、面中庭朝南，又有玄關，兩房住起來很舒服。
適合首購、新婚夫妻，或想從老公寓換到新社區的小家庭。
價格與條件，展麟全力以赴。
首選冠軍，當然安心。
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📞 劉展麟：0975-416-911
🏆 中信房屋・微笑台北店
【🟠關於劉展麟】
三個女兒的爸｜劉展麟，79年次。22歲入行
擁有13年多房地產第一線實戰經驗，25歲升任台北直營房仲店長，長期專注市場分析、產品定位與價格協商。自2022年至2026年，累積個人績效約7500萬元，持續深耕社區經營與專任委託。
22歲離鄉到台北歷練約10年，32歲回到基隆扎根，成立自己的房仲事業，將台北直營服務經驗帶回家鄉。
經紀業：冠軍商仲房屋有限公司
經紀人：蘇郁棠（91）北縣字第723號
基隆市信義區深溪路18號
短影音 IG：key.121
⚖️ 面積、景觀、學區及車位使用皆依權狀、社區確認為主；成交案例條件各異，供比較參考。
▪️ 請勿未經授權轉載或抄襲本文。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
