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👋 我是您的專業顧問 劉展麟

🏡 中信房屋・冠軍商仲｜千萬超業推薦

🔸【信義之心｜中庭朝南大兩房】

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【🟠本案優勢✨】

#中庭朝南 #200戶低密度 #屋齡6年精品社區

不僅新，屋況維持良好，前後雙陽台，有天然氣。

低總價卡進基隆少見精品型社區，隱蔽森林環繞，彷彿回家就像住在「森林裡的城堡🏰」。

自住、首購、換屋皆宜，也是兩房轉手條件中少見的紮實選擇。

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【🟠社區簡介】

🎈基地面積約 2,633 坪

規劃 200 戶低密度，基隆信義區精品社區

🎈A、B、C、D、E、F 共 6 棟

分棟規劃，地上 9 層 / 地下 3 層

🎈管理費 60 元／坪／月

社區設置垃圾集中處理區，管理嚴謹

🎈公設完整實用：接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、中庭花園

🎈曾列入第 25 屆中華建築金石獎優良規劃設計類

【🟠建商簡介】

🔸永沛開發建設（2016 年設立）

非單一小建商，有持續推案與品牌官網

代表作品：松山衍見築、北投夏沐石、信義之心

資本額 2 億，在區域型開發商中具備一定穩定性，不是做完一案就消失的小型臨時公司

其中「衍見築」成交單坪約153～173萬之間！

對自住族與長線持有者來說，品牌延續性是加分項。

【🟠學區優勢】

🔸東光國小

🔸信義國中

📍車程約 5 分鐘內可達

🔸學區穩定完整

屋齡新＋社區管理佳，家長接送便利

【🟠機能優勢】

🔸車程約 3 分鐘可達法院商圈

🔸車程約 10 分鐘可達基隆廟口

🔸國道串接順暢，車程約 25～30 分鐘往返台北生活圈

🔸基北通勤族首選，鬧中取靜型社區定位精準

【🟠本案物件資訊】

售價： 888 萬

權狀： 29.95 坪｜主附 20.19 坪

地址： 崇法街 89 巷 X 號（C棟）

樓層： 3F／9F

屋齡： 6 年

格局： 2 房 2 廳 1 衛

類型： 電梯兩房

帶看： 借 Key，隨時安排

【✔️展麟總結】

✨ 200 戶低密度精品社區 × 中庭朝南採光佳 × 屋齡僅 6 年

✨ 首購族：888 萬低總價，屋齡新、社區質感強，CP 值贏過許多同總價舊大樓

✨ 自住小家庭／新婚夫妻：管理完整、學區穩定、環境安靜，回家有放鬆感

✨ 重視轉手性的買方：兩房最怕底子弱，信義之心 200 戶精品型社區是這戶最強的背書

現在基隆新建案持續墊高，6 年屋齡＋低總價的精品社區物件愈來愈少見，

這個時間點入手，價格透明合理。

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#買房賣房會遇到的問題 #專業安心擺第一

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🦋 因周末有時須照顧三個小孩，服務額度有限，敬請把握點展麟的檯 ☺

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🏂 我是劉展麟，不受區域限制的房地產專家，專精高總價市場，豪宅到土地皆有涉略，擁有約 13 年豐富經驗 🥇。仲介生涯目標突破 1000 間成交（目前進度約 60%），也是基隆中信突破千萬次數最多的經紀人員 🔥。

曾於台北市永慶房屋一級戰區深耕多年 🏆，並於 25 歲升任店長 🥇，累積豐富市場洞察與管理經驗。

● 展麟與夥伴開立的【中信房屋‑微笑台北店】，在基隆成立約三年，連續多次榮獲基宜花東區中信第一名。

回歸基隆四年半，個人績效輸出突破 6300 萬。

🔑 同時擁有豐富室內設計經驗，提供免費諮詢。

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