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不論您是看屋中的買方或觀望市場/社區行情的屋主

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🎯 這間房子最吸引人的特點

⚠️ 看房前你需要注意的事

📦私訊索取的資料懶人包
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【中央首相】
地址：新店區中央一街
土地使用分區：住宅區
構造種類：RC
總戶數：73 戶

• 大型商場與採買：步行即可抵達捷運小碧潭站共構商場，內有IKEA 新店店與京站時尚廣場 小碧潭店，匯集眾多主題餐廳、美食街與連鎖品牌，採買家居或餐飲宴客極為便利。

• 日常採買與美食：中央路沿線設有各式連鎖超商、咖啡廳與特色獨立餐館；若偏好傳統市場，可至鄰近的中央公有市場或三民路商圈採買新鮮食材。

• 綠意與休閒：中央新村內部公園綠地密度高，且鄰近新店溪畔的陽光運動公園，提供完善的步道、自行車道及運動設施。

• 國小學區：主要劃分為中正國小，為新店傳統優質且極具口碑的熱門學校。

• 國中與高中：國中涵蓋文山國中或五峰國中等學區；以及國立新店高中，文教氣息濃厚。

• 區域級醫院：距離天主教耕莘醫院近（位於中正路），提供完整專科門診、急診與照護服務；過環河快速道路亦可快速抵達台北慈濟醫院。

• 基層診所：中央路與中正路沿線設有豐富的牙科、內科、小兒科及耳鼻喉科診所，滿足日常就醫需求。

• 捷運系統：鄰近捷運小碧潭站（支線可轉乘松山新店線）；亦可選擇搭乘公車或騎車快速前往捷運大坪林站或七張站。

• 快速道路與國道：開車出中央路即可銜接水源快速道路直達台北市區，或經由環河快速道路連結板橋、中和；鄰近國道三號新店交流道，南來北往皆十分便捷。

【物件特色】

🎯 這間房子最吸引人的地方：

• 12 樓高樓層，視野完全沒被遮擋，看出去的河景跟棟距是這個社區數一數二好的一戶。

• 主附約37.48坪空間規劃大兩房，客餐廳非常寬敞，適合習慣住大空間、喜歡朋友來家裡聚會的族群。

⚠️ 看房前你需要注意的事（誠實提醒）：

• 目前的格局是大 2 房，如果你的家庭人口需要標準 3 房或 4 房，這間會需要自行評估改隔間的預算。

社區詳細公設比、管理費繳納現況、以及近期同社區成交價格分析，我都已經整理成一份簡報，歡迎直接加 LINE 索取。」

❤️次高樓層：採光極佳、視野無遮蔽，享受優質河岸景觀。

❤️邊間三面/雙面採光：格局方正，通風良好流暢。

❤️優質環境：鄰近中央新村生活圈與陽光運動公園，綠意盎然、環境清幽。

❤️交通路網完善：近捷運站、北二高及環河快速道路，出行極為便利。

❤️嚴謹管理：24 小時全天候物業管理，住戶進出安全放心。

誠意出售，歡迎您預約來看好屋！
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陳威龍📱0979721718

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新店房仲 央北小陳 Evan 陳威龍

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~張博閔(104)新北經字第003096號~

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皆依地政單位機關登戴資料為主
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