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林佳珊 太平洋房友成中正加盟店

電話:0966-888-649

LINE ID 0966888649

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貸款:幫你銀行貸9成

伊勢丹一居室 月付金試算

貸款8成,分20年還款,每月約付30500

分30年還款,每月約付23010

貸款9成,分20年還款,前七年每月約付40559 第八年後月付30500

分30年還款,前七年每月約付33069 ,第八年後月付23010

🌸.房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知

🌸.以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒

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✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,危機入市,買房趁現在

✅不用擔心房貸做不到八成,頭款會不足,我能幫你銀行貸款做到9成以上,只要您繳得起,我就做得到

✅趁現在有能力買,就趕快買,政府的限貸令,讓去年100%買得起的人,今年只剩30%的人能買,

70%的人被刷下來,政府的政策無法預測,能掌握的是我們手上的錢,和自己的繳款能力,買得起,付得起,

就快買,不要和政府的政策及未來的房價對賭,我們輸不起

✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益

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✅租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子

最後

✅你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款

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屋況:

✅現況收租中,月租15000,有公證,平日晚上,例假日可約看屋,一定要提前約

✅垃圾集中處理,免追垃圾車

✅陽台面桃林鐵路,景觀非常好

✅警衛管理:全天候

✅標準一居室,房間大,有陽台

✅大門口有充車站牌,往來高鐵站,桃園火車站 ,台北火車站,南港展覽館

✅戶數:176 戶

✅建設公司:昇捷建設

✅主要結構:鋼筋混凝土

✅外牆建材:方塊磚

機能說明:

🤣伊勢丹名人道:大有路146號

🤣九年免接送:距大有路約15公尺,旁邊是大有國小,大有國中,週邊安親班,課輔班,才藝班超多,九年上學免接送,睡到自然醒,上學不怕遲到,你的寶貝每 天早晨都能吃得飽飽,睡得好好,然後再去上學喔

🤣騎車到桃園火車站約5分鐘,到龜山工業區約十分鐘,經成功路三段到林口華亞,長庚約15分鐘 ,到台茂騎車約二十分鐘

🤣大有路商圈:有郵局,遠東銀行,全聯,各科診所,美容美髮,書店,便當,飲料,機能健全

🤣大業黃昏市場:走路約8-10分鐘,位於寶山街上,周圍有屈臣氏,康是美,遠傳直營店,24小時營業的家樂福,特力屋

🤣JC PARK是綜合商場,有精品,名品,美食街,位於民光東路和春日路交叉口,車程三分鐘就到

公車:大有路下有多線公車

🤣9069 桃園客運總站-成功路-大有路-中山高-南港展覽館

🤣168 桃園火車站-大有路-中正路-中山路-內壢火車站

🤣1816 桃園經中山高到台北西A站

🤣105 桃園火車站-成功路-大有路

🤣707 桃園火車站-大有路-中山高-青埔高鐵-大園棒球場

交流道:

🤣中正北路交流道:上中正北路交流約十分鐘,連接國道一號

🤣南崁交流道:十五分鐘上南崁交流道,不到二十分鐘就到林口,三重,五股

🤣南桃園交流道:從大興西路接北二高連絡道,往東十來分鐘到青埔高鐵站,中 正機場,往西接國道三號,到大溪,龍潭,楊梅,新北市,不用二十分鐘

綠線捷運G11站:

🤣捷運綠線G11站: 預計今年通車,距社區騎車約5分鐘

公園:

🤣大有梯田生態公園:在社區後面,桃園最新特色公園.不只有溜滑梯，適合小小孩的兒童城堡，結合超多遊具，攀爬網、溜滑梯、攀岩斜坡，孩子的手腳腦並用，可以有很多樂趣

🤣南崁溪腳踏車步道 桃林步道:距社區約200公尺,兩旁大片綠色草皮,兩邊的路樹又高又大,散步,騎腳踏車的好去處喔

以上有關車程,步行的時間是以我本人的速度做計算,僅供參考

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1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款14000,

2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷

3.仲介服務費,成交價的2%

4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半

5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷

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房地產做很得越久,

我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的

也遇過看房子看三年還沒買的

買房真的仁者見仁 智者見智

有一點我百分百肯定

只有後悔沒早買的,沒有後悔買早的