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🌿【立軒天玥｜全新公園景觀兩房平車】

總價1,498萬 × 全新交屋 × 頂樓景觀戶

成家的第一間房，不一定要追求最大，

而是要在合理預算內，買到新的、便利的，也讓每天回家都感到舒服的生活。

這戶立軒天玥全新交屋，位於社區頂樓，窗外享有吉祥公園綠意景觀，搭配兩房格局、坡道平面車位與24小時物業管理。

總價1,498萬，特別適合希望降低成家門檻，又不想犧牲屋齡、景觀與社區品質的首購族及新婚夫妻。

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💰 總價｜1,498萬
（含平面車位235萬）

🏢 樓層｜15樓／15樓

🛏 格局｜2房2廳1衛1陽台

🏠 屋況｜全新交屋

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📐 完整坪數分析

✔ 建物總坪數｜27.27坪

✔ 主建物｜11.31坪

✔ 附屬建物｜1.24坪

✔ 室內實際使用坪數｜12.55坪
（主建物11.31坪＋附屬建物1.24坪）

✔ 共有部分｜14.72坪

✔ 車位坪數｜8.02坪

✔ 土地持分｜2.19坪

🚗 坡道平面車位｜地下三樓

💰 管理費｜依社區公告

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✨ 本案特色

✔ 全新交屋，成為房子的第一位主人

✔ 15樓頂樓戶，視野開闊、隱私性佳

✔ 下樓即是吉祥公園，綠意融入日常

✔ 兩房格局，適合首購、新婚及小家庭

✔ 坡道平面車位，停車便利又安心

✔ 24小時物業管理，提升居住安全與便利

✔ 一鍵式燈具開關，生活操作更簡單

✔ 總價1,498萬，入手林口新屋門檻相對親切

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🏠 全新交屋｜第一手純淨空間

新成屋最大的優勢，是不必承接前屋主的裝潢與使用痕跡，可以依照自己的生活方式重新規劃。

✔ 全新未住，屋況純淨

✔ 管線與設備新穎

✔ 減少老屋修繕疑慮

✔ 裝潢風格可自由打造

✔ 適合規劃兩人的第一個家

從家具、色調到收納，都能按照自己的喜好完成，真正打造屬於自己的生活。

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🌳 下樓就是吉祥公園

對兩房住宅而言，社區旁的公共綠地就像是生活空間的延伸。

下樓即可散步、慢跑、帶孩子活動，或在下班後享受片刻放鬆，不必特別開車前往其他地方。

✔ 公園綠地近在咫尺

✔ 適合散步與日常運動

✔ 親子休閒更加便利

✔ 提升居住環境舒適度

✔ 綠意景觀減少都市壓迫感

小坪數住宅，也能因為公園而擁有更開闊的生活。

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🌤 頂樓景觀戶｜樓上無住戶

本戶位於社區最高樓層，除了享有開闊視野，也少了樓上住戶腳步聲及家具移動等干擾。

✔ 樓上無其他住戶

✔ 視野與採光條件佳

✔ 居住隱私性較高

✔ 減少樓板噪音干擾

✔ 社區稀有樓層條件

對重視安靜、景觀與生活品質的買方而言，頂樓戶具有明確優勢。

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🛋 兩房生活｜小而完整

本案雖屬精巧兩房，但仍具備獨立客廳、餐廳、兩間房與生活陽台。

空間可依需求規劃為：

✔ 主臥＋書房

✔ 主臥＋兒童房

✔ 主臥＋更衣收納室

✔ 雙人居家辦公空間

對新婚夫妻或首購族來說，不必一次負擔過大的房屋總價，也能擁有比套房更完整的居家機能。

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💡 一鍵開關｜簡單便利的生活細節

本案配置一鍵式開關，外出前或回家時能更便利地控制室內燈具。

看似簡單的設備，卻能減少逐一確認燈具的麻煩，提升每天使用上的便利性。

真正舒服的住宅，往往就藏在這些日常細節中。

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🏢 立軒天玥｜24小時物業管理

社區具備24小時物業管理，協助處理訪客、包裹及公共安全，讓住戶每天回家更加安心。

✔ 24小時安全管理

✔ 訪客進出管制

✔ 包裹代收更便利

✔ 公共空間定期維護

✔ 適合工作忙碌的年輕家庭

即使晚歸或經常網路購物，也能享有更省心的居住體驗。

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🛒 萬家福成熟生活圈

本案鄰近萬家福生活圈，周邊具備日常採買、餐飲與基本生活機能。

✔ 超市、超商採買便利

✔ 餐飲與生活商家多元

✔ 日常所需可就近解決

✔ 可串聯林口主要商圈

✔ 居住機能逐步成熟

全新社區搭配既有生活機能，不必等上多年，入住後就能展開便利日常。

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🚗 交通機能

✔ 可串聯林口主要道路

✔ 可前往A9機場捷運生活圈

✔ 可銜接國道一號林口交流道

✔ 往返雙北與桃園便利

✔ 前往桃園機場具交通優勢

搭配自有坡道平面車位，無論通勤、採買或假日出遊，都能保有靈活的移動方式。

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💎 為什麼推薦這間？

總價1,498萬，即可同時擁有：

✔ 全新交屋兩房

✔ 15樓頂樓景觀

✔ 吉祥公園就在樓下

✔ 坡道平面車位

✔ 24小時物業管理

✔ 萬家福生活圈

✔ 一鍵式便利開關

✔ 新婚與首購友善總價

它不是追求超大坪數的住宅，而是在新屋、景觀、車位、管理與總價之間，取得難得的平衡。

對首購族而言，是更容易開始的成家選擇；對新婚夫妻來說，也是一間能共同打造生活風格的全新小宅。

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🔥【立軒天玥｜全新公園景觀兩房】

全新成家 × 頂樓視野 × 平面車位

用總價1,498萬，開啟屬於自己的林口生活。

歡迎預約賞屋，親自感受全新屋況、公園綠意與頂樓視野。

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