${title}

預約鑑賞專線 📞

莊政融：0934-003-101 (買賣房找政融，歡迎洽詢)

Line ID：06285566 (點擊加好友，24H歡迎諮詢)

請勿使用房聊-請勿使用房聊-請勿使用房聊

(114)登字第496516號

--------------------------------
🔥 【中山區核心蛋黃地段】雙捷運、萬坪綠意公園，下樓即享台北市無敵生活機能！ 🔥

位處台北市中山區黃金幹道，同時享有雙捷運線（淡水信義線-雙連站 / 中和新蘆線-中山國小站）的極致交通優勢。鄰近萬坪林森公園與馬偕紀念醫院，結合晴光商圈與寧夏夜市的美食圈，出門繁華便利、入戶靜謐舒適，無論是自住或投資出租皆屬頂級珍稀物件！

🏡 【房屋重點優勢】

• 雙捷運黃金樞紐：散步即可輕鬆到達「雙連站」與「中山國小站」，紅線橘線雙線並進，直達台北車站、信義計畫區、東區與南港。

• 採光與通風俱佳：格局方正，室內自然採光良好，動線規劃順暢無浪費走道空間。

• 萬坪綠地環繞：步行約 4 分鐘即達林森公園與康樂公園，享受北市難得的都市森林綠意與運動休憩空間。

• 醫療與金融中心：緊鄰馬偕紀念醫院與多家大型銀行，周邊生活安全感與便利性滿分。

🏪 【周邊超強生活機能（16大黃金指標地標）】

(以下距離與時間依據 Google 地圖真實路程估算，日常採買輕鬆滿足)

1. 7-ELEVEN 便利商店（民生門市）：約 50 公尺，步行約 1 分鐘（下樓轉角即達）

2. 全家便利商店（FamilyMart）：約 100 公尺，步行約 1.5 分鐘

3. 錦州街在地美食小吃街：約 100 公尺，步行約 1.5 分鐘（滷肉飯、牛肉麵、手搖飲、便當選擇極多）

4. 全聯福利中心（中山雙連店 / 中山林森店）：約 200 公尺，步行約 3 分鐘（生鮮蔬果、日常用品採買超便利）

5. 蝦皮店到店（中山民生智取店）：約 200 公尺，步行約 3 分鐘（網購寄取貨超輕鬆）

6. 屈臣氏 Watsons / 康是美 / 藥局群：約 150 公尺，步行約 2 分鐘

7. 連鎖健身房（World Gym / 中山區專業健身工作室）：約 300 公尺，步行約 4 分鐘（下樓就能規律重訓運動）

8. 星巴克 Starbucks / 麥當勞（民生門市）：約 250 公尺，步行約 3-4 分鐘

9. 林森公園 / 康樂公園（萬坪綠地）：約 350 公尺，步行約 4-5 分鐘（散步、慢跑、遛狗最佳去處）

10. 捷運中山國小站（中和新蘆線）：約 400 公尺，步行約 5 分鐘

11. 捷運雙連站（淡水信義線）：約 450 公尺，步行約 6 分鐘

12. 雙連傳統市場（雙連朝市）：約 450 公尺，步行約 6 分鐘（早市食材新鮮齊全）

13. 馬偕紀念醫院（台北院區）：約 500 公尺，步行約 6-7 分鐘（頂級醫療資源，長輩就醫超安心）

14. 晴光商圈 / 晴光夜市：約 650 公尺，步行約 8 分鐘（台北老字號知名美食大本營）

15. 臺北市中山運動中心：約 750 公尺，步行約 9-10 分鐘（內含溫水游泳池、羽球場、健身房）

16. 寧夏觀光夜市（米其林必比登美食）：約 1.2 公里，騎車約 4 分鐘 / 散步約 15 分鐘

🚗 【交通與學區】

• 聯外交通：緊鄰民生東路、中山北路、林森北路及新生高架橋，開車可迅速連接建國高架與國道一號交流道，南北往來極便利。

• 公車路網：民生東路上設有多線公車停靠站，一班公車直達松山機場、內湖科學園區及台北車站。

• 優質學區：鄰近吉林國小、新興國中，周邊文教氣息濃郁，就學接送方便。
  --------------------------------

專業服務團隊

【住商不動產 民生龍江加盟店】

✅ 多次榮獲業績冠軍、百萬經紀人及銷售菁英獎項。

✅ 提供不動產諮詢、稅務規劃、資產配置與社宅諮詢。

✅ 免費協助：銀行貸款試算、租屋補貼申請、相關稅金試算。

✅ 完善售後：推薦專業搬家、清潔打掃、油漆粉刷及裝潢修繕團隊。

✅ 專業經營台北、新北，用心珍惜您的每一次委託。

----------------------------------------

【住商不動產 民生龍江加盟店】

一泰不動產經紀股份有限公司

經紀人：林桂香

(95) 北縣字第001207號

地址：台北市中山區民生東路3段57號