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【漢皇吾岳】

地址：新店區中山路及央北二路

土地使用分區：住宅區

構造種類：RC

總戶數：257 戶

基地面積：約1657 坪

一、 漢皇吾岳社區介紹

• 地標角地與建築規劃：位於新店央北重劃區，基地坐落於中山路、央北二路與合記街交叉口，擁有約 1,657 坪三面臨路 的大面寬角地。由豪宅建築師李文勝操刀設計，全區規劃兩棟地上 14 層、地下 3 層的建築。

• 央北唯一日式免震宅：採用日本原廠 OILES 隔震技術，能有效減緩約 60%–80% 的地震能量，提供非常高規格的耐震結構安全。

• 公設與景觀造景：社區內部融入日式靜謐禪意設計（如瀞水、家樹造景），公設包含迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區等，質感相當優雅。

• 雙捷交會交通路網：

  • 步行即可到達 捷運十四張站（環狀線與安坑輕軌交會），便於轉乘至大台北各地。

  • 車程約 3–5 分鐘可快速串聯 國道 3 號（新店交流道） 及 環河快速道路、中安大橋，往返北市敦南、信義商圈極為便利。

• 綠意與公園休憩：

  • 鄰近 十四張歷史公園 ，提供極佳的綠地休憩與親子活動空間。

• 商業與採買日常：

  • 緊鄰 京站廣場小碧潭店、IKEA 新店店 及 全聯福利中心，生活採買與餐飲選擇豐富。

  • 亦可延伸至傳統的 中央路商圈 與 中央新村成熟機能圈，兼具重劃區整齊街景與舊商圈便利性。

• 角地曝光度與黃金黃金面寬：社區佔據中山路與央北二路雙主幹道交會角地，店面具備顯眼的臨路面寬，車流與人流過路眼球吸睛度極高，廣告效益顯著。

• 挑高彈性空間與多元業態：店面規劃挑高格局（常見約5米多等高規格挑高設計），室內空間使用靈活，非常適合診所、精品零售、咖啡、醫美輕食或高級事務所進駐。

• 龐大高消費力住戶基本盤：

  • 社區內與鄰近高密度住宅：央北重劃區吸引大量雙北高收入家庭、科技與新創人才入住，消費力強勁且注重生活品質。

  • 雙捷運與公園帶動外來人流：鄰近十四張歷史公園與捷運站，假日與平日均能吸引周邊家庭與休閒客群，形成穩定且持續的消費動能。

❤️挑高空間好運用

❤️地點佳、具有集客效果

❤️近十四張歷史公園、十四張捷運站

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張博閔(104)新北經字第003096號

台灣房屋央北十四張重劃特許加盟店

新北市新店區中央路89號

家德房屋仲介有限公司

02-22191888

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