房
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【不是每個大坪數，都有這樣的空間感】
如果你正在找的是11期、大坪數、高樓層、三房、雙平車，還希望有永久棟距無限視野，
那這戶大毅一遇，可以認真看一下。
這不是把坪數灌大的產品，84.59坪的建物、主建物39.22坪、室內空間接近40坪，再配置雙平面車位。
對於已經住過一般三房、現在想換大一點的人來說，
真正有感的不是坪數數字很漂亮，而是客廳、餐廳、廚房以及房間都能真正拉開來。
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🌳 這戶最難取代的、是視野
16樓高樓層之外更重要的是全戶面向仁和公園方向，享有開闊永久棟距。
社區位於崇德路三段與山西路交叉口，永久視野是最大特色。
這戶不是單純買高樓，是買高度＋棟距＋綠意＋採光。
這也是為什麼客廳的大面積開窗是這間房子很重要的視覺主角。
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🛋️ 室內近40坪，三房反而更舒服
這戶原始產品規劃屬於大坪數產品，現在改成三房使用。
現在很多人找三房，真正缺的不是「房間數」。
而是客廳不夠大、餐廳很擠、廚房沒有收納、主臥塞不下東西。
這戶主建物約39.23坪，搭配現在的三房配置，公共空間尺度明顯比一般三房更有餘裕。
照片裡也可以直接看見：
✔ 大尺度客廳
✔ 開放式餐廚
✔ 大型中島
✔ 完整收納櫃體
✔ 大面落地窗
✔ 三房配置
✔ 兩套衛浴
而且目前屋況已經完成整體裝修，對於不想再花一大筆時間重新整理房子的買方，相對省事。
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🍳 這間的廚房，我會特別提醒
如果你是很重視「住起來好不好用」的人，這間不是一般小小一字型廚房。
而是直接做成大型中島＋完整電器櫃＋大量收納，中島將不只是拿來拍照。
平常可以吃早餐、喝咖啡、陪小孩寫功課，甚至朋友來家裡時，廚房也不會完全跟客廳切開。
這種配置對於「一家人真的住在這裡」的實用性，比單純追求華麗裝潢更重要。
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🚗 雙平面車位
這戶另外一個很實際的優勢是雙平面車位。
而且是地下室B3層，車位編號B3-12、B3-13。
對雙車家庭來說，不用每天回家抽車、排車，這種便利性住久了會很有感。
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📍 11期的位置，不用多介紹太多
大毅一遇本身就在北屯11期核心生活圈。
崇德路、松竹路、環中路與74號道路形成主要交通網絡，近仁美國小、洲際漢神、823公園。
附近也有全聯等日常採買機能。
對家庭型買方來說，這裡比較大的優勢其實是平常生活不用一直開車找東西。
吃飯、採買、公園、學校、主要幹道，都集中在這一帶。
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🎯 居里夫人認為適合的客群
① 北屯11期換屋族
目前住3房，但開始覺得：「房間夠，可是公共空間不夠。」
這戶就是從一般三房升級到大坪數家庭宅。
② 兩台車的中高收入家庭
雙平車＋大坪數＋高樓層，是很明確的需求組合。
③ 不想再等新案的人
現在新案坪數、價格、車位配置都不一定能同時滿足。
這戶最大的特色反而是：房子已經在這裡，而且你今天看到的空間就是未來住進去的樣子。
不用等預售、不用等交屋、不用重新想像。
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⚠️ 我也先把這間應注意的事情講清楚
✔ 總價5180萬，屬於11期高總價產品
✔ 室內空間雖然接近40坪，但總坪數包含車位及公設
✔ 這戶真正的價值在「大坪數＋高樓層＋棟距＋雙平車」，不適合只拿一般三房單價直接比較
✔ 建議現場看過採光、景觀、車位位置，再決定值不值得談
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我是居里夫人，我不只是推薦案件
我不會跟你說這間超級便宜、趕快買！
5180萬的房子本來就不應該靠一句便宜來成交。
我比較在意的是這間房子到底適不適合你。
如果你需要的是11期、高樓層、大坪數、永久棟距、三房、雙平車，
那這戶值得你親自來看一次，看完、再決定它值不值得。
我也會陪你把房子一項一項算清楚。
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