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🏡 蘆竹大竹商圈｜黃金規格高效純質兩房＋獨立大車位

✨ 告別千戶大造鎮的擠壓感！享受單層僅 4 戶 2 梯的高規格尊榮禮遇

💰 誠售總價：1,258 萬（屋主資產妥善規劃圓滿出讓，看喜歡全力幫您爭取！）

📍 社區名稱：德鄉敦苑社區

📐 房屋坪數：總建坪 36.66 坪（主+附 17.72 坪 ｜ 車位 10.275 坪）

🛋 空間格局：正 2 房 2 廳 2 衛 ＋ 大平面車位

1️⃣ 黃金梯戶比（單層 4 戶 2 梯） 極少數兩房能做到單層僅 4 戶配置 2 部電梯！上下樓流暢不卡梯，住起來最有尊榮感與隱私性。

2️⃣ 戶戶邊間・雙面採光・衛浴開窗 全區絕佳格局規劃，明廳明房無暗室，前後雙面採光通風極佳，衛浴開窗乾爽不潮濕。

3️⃣ 高坪效零浪費走道 主+附 17.72 坪靈活大空間，格局方正無浪費走道坪效，擺放雙人床與衣櫃綽綽有餘。

4️⃣ 獨立大車位好停好開 配置 10.275 坪獨立大車位，倒車入庫、上下車空間充沛好停放。

5️⃣ 國家金獎建商精工打造 在地知名「德鄉建設 / 佳邦營造」，榮獲國家建築金獎，結構工程與防水工法紮實，自住最安心。

🌳 【周邊與生活品質】 坐落蘆竹區中興路，鄰近大竹繁華商圈與公園綠地，擺脫千戶大造鎮壓迫感，享受高品質純質社區。

🔒 【安心保障】 本物件提供買賣雙方價金履約保證，成交依規收取仲介服務費，保障您的交易安全。

📞 【預約看屋專線】

📱 看屋專線：0960-919-111（誠信專業、一通電話全省服務，歡迎預約賞屋）

🏢 【專業服務團隊】

• 經紀人：施義松 (95) 北縣字第 001301 號

• 營業員：姜元翔 (101) 登字第 218559 號

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房價評估：我們會先以銀行及周圍成交行情評估您的房價，在與您 討論出您理想售價，並訂定出房屋或土地售價。

貸款初估：在帶看時我們會依據房屋初估貸款以及客人條件來試算 客人是否能力購買，以便簽約及後續順利。

稅務試算：替買賣雙方了解各自稅費，房地和一、以及其它稅費， 避免後續衍生出問題。

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不動產經紀人施義松(95)北縣字第001301號

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因小數點進位，實際坪數以權狀為準