房
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房
生活機能
附近交通
行業資質
屋況特色
冠德建設於1993年掛牌上市；官方將「以人為本、精實品質與完善售服」列為品牌口碑基礎。
青璞匯所在A19聯合開發案，整合住宅、捷運與環球購物中心，並以連通廊道銜接車站及周邊場域。
【專約｜冠德青璞匯】A19捷運聯開宅｜20樓日式2+1房車｜甜滋滋價2,150萬原開價：2,188萬元
甜滋滋價：2,150萬元
好價，親自來談！有些房子要開車去搭捷運；
青璞匯是搭捷運回家，走出A19站，家就在樓上。
有些人週末煩惱去哪裡；
住在這裡，下樓吃飯、採買、看電影，連娛樂行程都由Global Mall環球購物中心幫您安排。
【物件基本資料】社區：冠德青璞匯
地址：桃園市中壢區高鐵南路二段
總價：2,150萬元
建物：約45.250坪
車位：約12.344坪
主建物：約18.667坪
附屬建物：約2.816坪
主建物＋附屬：約21.483坪
土地：約5.095坪
格局：登記2房2廳1衛，現況2＋1房彈性使用更up樓層：20樓／共25樓
屋齡：約7年
車位：坡道平面車位
管理費：約2,470元
建築結構：RC鋼筋混凝土
學區：青埔國小、青埔國中
現況：日式裝潢，可拎包入住
【21坪室內，為什麼叫魔術大空間？】因為這間房子沒有把挑高只拿來欣賞，而是認真把垂直空間用起來。
屋主透過日式木質夾層、階梯、玻璃扶手及完整收納，將原本登記兩房的空間，規劃出2＋1房更up使用彈性。．下層可作書房、工作室或收納空間
．上層可作睡眠區、休憩區或收藏空間
．日式障子門讓空間可開放、也可分區
．整面收納櫃，把雜物藏得比情緒還好
．吧檯串聯餐廚與客廳，吃早餐、工作、喝咖啡都順手
．景觀陽台＋工作陽台，賞景與家務互不搶地盤
實際多了多少空間？照片只能讓您先猜，親自走一圈才知道屋主把坪效玩得多認真。夾層及各空間使用狀況，
仍以現場實況與相關規範為準。
【20樓高樓景觀】樓層夠高，視野自然不必跟前方建物客氣。
白天看城市與綠地，晚上收藏青埔燈火；回到家不只關門休息，還多了一個讓心情轉換的高度。
有景、有裝潢、還能直接入住，家具帶進來就好，不必先與設計師開十次會議。
【A19聯開生活，到站即到家】青璞匯整合A19桃園體育園區站、住宅及Global Mall環球購物中心，形成交通、
購物與居住集中的生活場域。
．下樓銜接機捷A19站
．環球購物中心就在生活圈內
．餐飲、採買、電影與日常服務集中
．搭一站即可銜接A18高鐵桃園站
．高鐵、機捷及國道交通選擇完整
下雨天最大的困擾，不是如何回家，而是晚餐要吃哪一家。
【冠德建設，品牌不只寫在門口】冠德建設為上市建設公司，長期強調以人為本的規劃、工程品質及售後服務。
青璞匯結合冠德建設、根基營造與Global Mall環球購物中心的集團資源，從住宅、
營造到商場營運，形成完整的開發與生活體系。
買房看格局，也看建商；
裝潢會隨時間改變，品牌、地段與建築條件才是長期基本功。
【社區五星規格公設】
社區規劃迎賓大廳、泳池、健身空間、休閒設施及公共交誼場域。
在家樓下就能運動、休息與招待朋友；週末若懶得出遠門，也可以把生活過得很完整。
【公園、球場、展館都在生活圈】．青塘園
．桃園國際棒球場
．青埔運動公園
．桃園會展中心
．Global Mall環球購物中心
．A19桃園體育園區站
．A18高鐵桃園站生活圈
．華泰名品城
．IKEA桃園店
平日需要交通效率，假日需要公園綠地；想熱鬧有商場與球場，想散步也有青塘園。
過馬路可以吶喊棒球，回到家則可以安靜看景——動靜皆宜，不用搬兩次家。
【方孜嘉精準總結】
✔ 20樓高樓景觀
✔ 日式質感裝潢
✔ 高坪效2＋1房使用
✔ 約21.483坪主建物＋附屬空間
✔ 雙陽台規劃
✔ 天然瓦斯雙口爐
✔ 坡道平面車位
✔ A19捷運聯開生活
✔ Global Mall購物機能
✔ 冠德上市建商品牌
✔ 有景、有裝潢、拎包入住
開價已經甜滋滋，真正喜歡，好價再交給方孜嘉來談。📲歡迎預約賞屋｜買賣不走彎道
#千萬經紀人
方孜嘉｜經理
☎️0960-640-468
LINE ID：house0228
102登字第233516
❤️永慶不動產｜誠家立室全房產團隊
【青埔A18領航加盟店】
經紀業：誠聚不動產有限公司
地址：桃園市中壢區領航南路三段458號
電話：(03)287-3901
傳真：(03)321-1909
經紀人：孔德馨（107）新北經字第003558號
【青埔領航中悅加盟店】
電話：(03)287-6000
店址：桃園市中壢區領航南路三段106號1樓
公司：誠逸不動產有限公司
經紀人：許國良（104）桃市經字第000753號
【青埔A19矽谷加盟店】
電話：(03)287-0591
店址：桃園市中壢區領航北路二段93號1樓
公司：誠昕不動產有限公司
經紀人：李建鋒（104）北市經證字第02274號
【青埔棒球場加盟店】
電話：(03)422-1149
店址：桃園市中壢區領航南路一段65號1樓
公司：誠軒不動產有限公司
經紀人：婁方嚴（109）桃市經字第001269號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
