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一、14.32坪，1廳1衛，簡單就是生活

這是一間很單純的住宅，沒有過多的房間，也不需要整理太大的空間。

對於單身上班族來說，下班回家就是自己的生活空間；對兩人家庭而言，也可以透過家具配置，把客廳、休息區及收納空間安排得井然有序。

坪數不大，最大的優勢就是容易維持，日常清潔與整理相對省時。

二、3樓電梯宅，上下樓更便利

本案位於10層樓建築的3樓，而且是電梯大樓。

這一點對於自住買方來說非常實用。

平常上下班回家，不需要每天爬樓梯；採買生活用品或搬運物品時，也有電梯可以使用。

而且3樓屬於低樓層，相較於高樓層住宅，上下樓的便利性更高。

如果你正在公寓與電梯大樓之間做選擇，這就是值得注意的地方。

三、24小時警衛管理，居住更加安心

社區提供24小時警衛管理。

買房除了看房子本身，社區管理也是非常重要的一環。

尤其是單身族或平常工作時間比較長的上班族，社區有人員管理，日常進出與居住環境相對更加有管理制度。

每個月住戶管理費650元，對於想要享有電梯及社區管理的購屋者而言，也可以一併納入每月居住成本評估。

四、採光明亮，讓小坪數也能住得舒服

對套房或小坪數住宅來說，採光非常重要。

五、全聯超市就在附近，日常採買方便

鄰近全聯超市。

一個人住或兩個人住，最常遇到的就是下班後臨時需要買飲料、食材或生活用品。

住家附近有超市，就能很方便地處理日常採買。

這也是成熟住宅生活圈的優勢，不需要為了買一些日用品特別開車或搭車跑一趟。

六、公園就在生活圈，休閒散步更方便

除了採買之外，住宅附近有休閒空間也很重要。

鄰近公園。

平常吃完飯想出去走走，或是假日想散步、運動，都能多一個方便的選擇。

對於長期自住來說，住宅周邊除了商店之外，如果同時有公園等休閒空間，生活機能會更加完整。

七、鄰近深坑國小、深坑國中

鄰近深坑國小及深坑國中。

對於有小孩的家庭來說，學校距離自然是選擇住宅的重要考量。

即使目前是單身或兩人家庭，周邊有學校，也代表這個區域是以住宅生活為主的成熟生活圈。

最後，如果你正在找的不是豪宅，也不是大坪數，而是一間「總價不要太高、住得簡單、生活方便，又有電梯和社區管理」的住宅，那麼這間萊茵河畔小資宅就很值得實際來看。

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