${title}

本案位於新北市板橋區藝文街「歡喜市」，鄰近板橋435藝文特區，周邊為成熟住宅生活圈。

住在這裡，不只是解決「住」的需求。

平日回家，生活採買就在周邊；休假想走出戶外，不需要特別開車安排遠行，附近就有藝文、綠地與休閒空間。生活的便利，不一定是什麼都在家樓下，而是想做什麼的時候，附近都有選擇。

「歡喜市」為RC鋼筋混凝土結構，民國110年完工，屋齡相對新。

本戶位於10樓／15樓，社區採24小時管理，對生活忙碌的上班族而言，有社區管理、包裹代收及公共環境維護，或許不是買房時第一個注意的條件，卻是入住後每天都感受得到的便利。

本戶搭配B6-48平面車位，不用操作機械車位，也不用每天回家再花時間尋找停車位。

尤其下雨天、採買回家，一天工作想趕快回家休息時，自己的平面車位，就是每天都用得到的生活便利。

本案可利用中正路及周邊道路往返板橋市區，並可銜接台64線。

435藝文特區周邊亦有多線公車，包括307、310、786、810、857等，可銜接板橋車站，再轉乘捷運、台鐵等大眾運輸。

本案位於板橋既有成熟住宅生活圈，中正路沿線已有超商、餐飲、超市及各式民生商店。

物調表另列有環南市場等採買機能。

成熟生活圈的價值，就是讓這些日常小事變得簡單一點。

本案鄰近板橋435藝文特區。

435藝文特區約4.6公頃，由新北市政府文化局營運，園區結合藝文展覽、戶外空間、藝術活動及台灣玩具博物館等資源。周邊另有國光公園等休閒空間。

435對住在附近的人而言，不一定只是「假日景點」。

想散步，可以去走走；想看看展覽，可以逛逛園區；偶爾只是想離開家、換個環境，也多了一個地方可以選擇。城市生活需要便利，有時候也需要一點留白。

鄰近學校：

國光國小、板橋國中

✔ 高樓層→回家之後，把城市的忙碌留在樓下。

✔ 坐北朝南→住宅常見偏好的座向條件。

✔ B6平面車位→不用機械升降，停車更加單純便利。

✔ 24小時社區管理→日常管理與包裹收取更加便利。

✔ 435藝文生活圈→休假不一定需要安排遠行，生活附近就有藝文與休閒選擇。

✔ 成熟住宅生活圈→日常採買、餐飲及生活需求皆能在周邊完成。

📌 現況●出租中 → 看屋須提前預約

房子不一定要很大。

重要的是，這個空間能不能裝進你想要的生活。

歡迎預約賞屋，實際走進房子看看，也許你會比看照片更快知道，這裡適不適合你。

從業至今已十八年，服務過各行各業的顧客。

專業用心、盡心盡力

買屋賣屋歡迎指名－台灣房屋－許志豪

📘 個人粉專FB：
房仲豪爸爸－許志豪－小豪&Alex

✅ 提供專業的稅務說明
✅ 提供即時的成交行情
✅ 提供安全的履約保證
✅ 提供專業的貸款評估

買屋涉及價格、稅務、貸款與交易安全，我會依個案提供相關資訊與協助。

如果您有喜歡的房子，也歡迎透過我協助您洽談，爭取更理想的成交條件。

如果您剛好有閒置或計畫出售的房屋，也歡迎來電委託，我將竭誠為您服務。

🏅113年 家睦團隊年度績效冠軍
🏅114年 第一季 團隊績效第三名
🏅114年 第二季 團隊績效第一名
🏅114年10月份 百萬績優業務暨店業績冠軍
🏅114年10月份 全台灣房屋店業績第10名

台灣房屋－蘆洲徐匯捷運特許加盟店

店長｜許志豪

📱 手機：0988-141-547

LINE ID：alex1006

📘 Facebook：房仲豪爸爸－許志豪－小豪&Alex

📜 營業員證號：（97）登字第118911號

弘勤房屋顧問有限公司

經紀人：賴森松（107）竹縣地經字第00536號

備註一：
本物件資料如有誤差，均以地政機關核發之權狀、謄本及相關資料為準，本店備有完整資料供查閱。

備註二：
本頁面如使用環境照片、街景照片、生活機能示意圖或周邊設施照片，僅供位置及環境參考，非銷售標的物本身。

備註三：
文案中有關步行時間、距離、生活機能、學區、交通等資訊，係依公開資料整理，實際仍應以現場狀況及主管機關公告為準。