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✨ 感謝您點進本則物件介紹，

先簡單讓您認識我👇

👤我是小余（余厚翰），

具科技業工程師背景，

📍目前專注新竹不動產市場。

📊擅長以數據分析、

風險評估與市場邏輯做判斷

➡️協助客戶將複雜的買房決策

簡單化、清楚化

💡小余的工作重點

👉是協助客戶

「讓買房決策更安心穩健」

🧠提供服務內容

📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，

協助掌握第一手資訊

🏡 市場物件分析與同類型比較，

協助看出真實價格與差異

💰 出價策略與市場評估建議，

降低買貴或錯失機會風險

🔧 依科技業工程背景＋水電專業

，協助檢視屋況與潛在問題

🛋️ 空間規劃與居住動線建議，

讓房子更貼近實際生活需求

🎯 依不同需求

（自住／換屋／投資）

提供決策方向分析

🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：

🏛️【時尚鉑晶】博愛學區｜

二樓大空間舒適兩房

寶誠建設規劃，

RC結構搭配坡道平面車位配置

📜 時光入戶添新暖，尚有清風伴晚茶

鉑映雙人初築夢，晶窗燈火待歸家

💖 好的家，

是把城市的便利留在身旁，

把自己的步調找回來

📍 光明十八街生活圈，

串聯竹北日常採買與餐飲

從下班帶份晚餐，

到週末添購用品，

成家也能從容安排

🎓 博愛國小、博愛國中學區，

納入家庭長住規劃

從新婚到孩子成長，

讓求學需求成為選屋的重要考量

🚗 鄰近中華路、

興隆路與台68線，聯外路線多元

依園區、台元或日常出遊需求，

安排適合自己的往返

📐 主建物+附屬19.2坪，

兩房承接成家的想像

一間安放好眠，

另一間依需要規劃書房或孩子的天地

🪜 二樓低樓層，

短程出入可依需要選擇走樓梯

早晨出門、傍晚返家，

讓日常動線多一種便利的選擇

🏠 本戶下方為社區公設，

樓下並非一般住宅空間

搭配地墊與合宜活動時間，

讓親子與寵物生活更自在

🛋️ 現況空屋方便鑑賞，

讓家的配置能從需求出發

帶著家具尺寸與生活習慣，

現場勾勒自己的理想安排

🍳 原建案資料列有林內廚具，

重視日常料理機能

本戶設備依現況確認，

讓賞屋也能看見實際使用細節

🛁 原建案規劃TOTO衛浴，

照顧每天的梳洗需求

從水量、收納到清潔便利，

一起檢視適合長住的細節

🏛️ 寶誠建設、萬代福營造，

社區採RC結構規劃

建築美學回到居住本身，

以實用空間承接家庭日常

⚜️ 接待大廳與交誼廳規劃，

延伸家門之外的相聚

朋友來訪、鄰里閒談，

讓生活多一個輕鬆交流的場所

💪 社區健身房與兒童遊戲區，

豐富不同年齡的休閒

依開放規範安排使用，

把運動與陪伴留在日常生活裡

🚘 坡道平面車位搭配兩房，

照顧成家後的用車需求

從日常採買到假日出遊，

讓每次返家都有便利的停靠

📍 地段｜光明十八街生活圈，

兼顧博愛學區需求

📐 規格｜

兩房主加附19.2坪，

空屋方便現場規劃

🏛️ 結構｜RC鋼筋混凝土，

寶誠建設與萬代福營造

🚗 配置｜2樓低總價舒適兩房，

搭配坡道平面車位

💖 成家的珍貴，

是平凡的一頓晚餐，

也有屬於自己的位置

從兩個人的第一盞燈開始，

把往後的日子慢慢住成幸福

📲 獨家委託找小余預約鑑賞，

親自感受二樓兩房生活

📌以上是小余為您分析的物件特色

🏠買房不用一次決定，

但我們可以先把資訊弄清楚。

👉這間房適不適合您

👉這個價格合不合理

📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點

☎️ 成交專線：0978-282575 小余

📨Line ID：0978282575

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