房屋介紹
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房
生
行業資質
屋況特色
【先說結論】
從９９８萬一路調整到７９８萬，這次不是小幅試價，而是屋主把價格直接修正到讓首購家庭能認真比較的位置。
主建物加附屬約２７．２７坪、３房加彈性空間、２衛浴與平面車位；屋齡不新，但用不到千萬的總價換到完整家庭格局，這才是它真正的市場角色。
【這間值得看的８個原因】
🍎 現開價７９８萬含平面車位，較原開價９９８萬已調整２００萬。
🍎 權狀約３８．８２坪，主建物約２６．２２坪、附屬約１．０５坪，室內實用。
🍎 登記３房２廳２衛，另有彈性使用空間，可依家庭需求安排書房或收納。
🍎 入門保有玄關區域，增加收納與生活隱私，回家動線較完整。
🍎 位於２樓，有電梯可搭乘，對長輩、孩子及不喜歡高樓的家庭較友善。
🍎 配置坡道平面車位，低總價產品中不必再另外尋找長期停車位置。
🍎 公設比約２１％，相較許多新大樓，同樣權狀能保留更多室內空間。
🍎 位於樹孝成熟生活圈，鄰近採買、學校與７４號快速道路，日常機能完整。
【阿榮說實話】
適合你｜預算控制在８００萬左右，仍希望有３房、２衛與平面車位的首購或小家庭。
先確認｜社區屋齡約３４年，管線、防水、電梯、公共基金與歷年修繕紀錄要一起了解；２樓採光、噪音與隱私也應現場確認。
阿榮判斷｜它不會用新屋質感取勝，但７９８萬能買到近２７坪主附空間與平面車位，對預算型買方來說，缺點與價格是可以放在同一張表上判斷的。
《 優點讓你想看，缺點阿榮先替你看 》
如果您正在比較太平低總價３房，我可以把屋齡修繕、室內實坪與社區成交一次整理給您。
賞屋專線｜劉家榮 0970-543-345
LINE｜cookpinky
中信房屋興大康橋加盟店
—— 經紀資訊 ——
經紀業名稱｜麗莊不動產經紀有限公司
經紀人｜林建彣｜（110）中市經紀字第00872號
營業員｜劉家榮｜（110）登字第387100號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
