房
優質房屋
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附近交通
行業資質
屋況特色
💰 價格與入手條件
總價 1,598萬元，含車位（車位200萬）。建坪32.44坪，24小時警衛管理。隨時預約帶看最方便！
🏠 格局與坪數
3房2廳1.5衛，總坪數41.34坪（主建18.82坪＋附屬2.76坪＋公設10.87坪＋車位8.894坪），公設比33.4%，土地坪數3.25坪。格局亮點：
🏠 三房獨立空間，適合家庭自住或長輩同住
🛁 1.5衛浴配置，使用彈性佳
🚗 含車位，停車無憂
🏢 一層8戶，電梯等候時間短
☕ 社區附設潤咖啡，下樓即享簡餐咖啡時光
📍 地點與生活機能
坐落桃園市龜山區華亞三路，A7重劃區核心地段。
🚉 捷運A7體育大學站，機捷直達桃園機場與台北，通勤族首選
🛣️ 國道1號交流道近在咫尺，開車族四通八達
🎓 學區：文青雙語國中小，頂級雙語教育資源
🛒 全聯福利中心、全家步行可達，日常採買輕鬆
🌳 鄰近滯洪池公園，大面積水岸綠地，假日散步首選
☕ 社區內潤咖啡提供餐點服務，生活質感滿分
✨ 屋況與採光
屋齡約 3.5年（110年8月完工），近乎全新屋況。13樓／24樓，座東北朝西南，視野開闊，採光充足。空屋乾淨整潔，預約隨時帶看，入住規劃自由！
🏢 社區品質
新潤翡麗共 449戶，24層電梯大樓，24小時警衛管理，安全全天候有保障。垃圾集中處理，社區整潔有序。社區附設潤咖啡，提供簡餐飲服務，生活品質遠超同區一般社區！
❤️ 稀有性收尾
3.5年新屋＋A7捷運步行圈＋24小時警衛＋社區潤咖啡＋滯洪池公園旁，五大條件集於一身！尤其社區內的潤咖啡服務，是新潤翡麗獨一無二的生活優勢，A7重劃區同總價物件找不到第二個！鑰匙在樂善店，預約即看，把握機會！
⚡️ 這間真的跑很快，趕快預約看屋！
☎️ 帶看專線：0953-852-927（李慶祥）
🔑 LINE ID：同手機
🅣 台灣房屋 捷運樂善直營店
🅣 專屬顧問：李慶祥 營業員字號：209224
經紀人：康博超 桃市經字第001240號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
