優質房屋
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房
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行業資質
屋
🏙️雅典宮廷｜SOGO正後方，公設比19%的3+1房，給全家真正夠用的空間
孩子長大了，房間不夠分？
想給爸媽一間房，自己還想要一間書房？
在中壢市中心，1,398萬就能讓全家人都有自己的空間。
✅為什麼這戶值得看？
▸公設比僅19%：權狀坪數大多是自己的室內空間，主建物就有27.9坪，比新大樓更實在
▸彈性3+1房：可規劃成主臥＋兒童房＋孝親房＋書房，或做成在家工作的辦公空間
▸頂樓15樓：上方沒有其他住戶，居家更安靜
▸前後大陽台：曬衣、放置物品空間充足，採光通風好
▸雙衛浴都有開窗，通風乾爽不潮濕
▸附B1坡道車位＋機車位，不用下到地下深層，進出方便
📐物件資料
▸總價1,398萬（含車位）
▸3+1房2廳2衛2陽台，坐南朝北
▸權狀50.8坪（含車位11.2坪），主建物27.9坪、附屬建物3.8坪
▸87年8月完工，15層電梯大樓的15樓
▸天然瓦斯
▸原始一手屋主
🏢社區特色
▸海華建設投資興建、華旺營造施工，中壢SOGO商圈的知名社區
▸同層4戶、2部電梯
▸有警衛管理
🛍️下樓就是SOGO商圈
▸社區就在SOGO中壢店正後方，百貨購物、餐廳美食走路就到
▸興國市場買菜方便，生活採買一應俱全
▸六和公園就在附近，飯後散步好去處
🚇交通便利
▸步行約8分鐘到機場捷運A21環北站，直達青埔、高鐵、桃園機場
▸SOGO接駁車（往返中壢火車站）候車處就在九和二街
▸周邊有170高鐵快捷公車可往返高鐵桃園站
▸開車可接中壢交流道、中豐交流道
🎓學區
興國國小、興南國中
（實際學區以桃園市教育局當年度公告為準）
👨👩👧這間房子，適合這樣的您
✔孩子漸漸長大，需要更多房間的成長型家庭
✔想和爸媽住近一點、甚至同住的三代家庭
✔在青埔、機場一帶上班，但想住在中壢市中心成熟生活圈的您
✔想用合理總價，換到更大室內空間的換屋族
📍歡迎預約賞屋，親自感受公設比19%的空間有多實在！
青埔房屋買賣指名洪世承(阿洪)
＋Line詢問｜0932105447
有巢氏房屋青埔國小新⽣店
熊圓滿不動產有限公司
孫翠蓮(112)桃經字第001380號
洪世承(113)登字第479386號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
