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【物件摘要】

七期博克萊位於台中市南屯區大墩七街，2022年完工。本戶為12樓／共24樓，權狀43.782坪，3房2廳2衛，附平面式車位。開價2,388萬（含車位），單價約54.5萬／坪（含車位總價÷權狀）。

臨三個綠地公園（文心森林公園 南屯公園 博克萊公園）

重點學區（大墩國小 大墩國中 大新國小 惠文小學/中學）

近IKEA 郵局 全聯 平面車位近電梯

✦ 七期的小坪數住宅

✦ 3房格局，面公園視野

✦ 朝南視野棟距

✦ 約5分鐘車程內抵達74號快速道路，國道1號10分鐘車程內直達，距離捷運綠線G10a站約500公尺

✦ 公設有健身房、交誼廳、可以眺望七期與文心森林公園雙景觀的25米空中無邊際泳池、SPA池、KTV、Lounge Bar ✦ 近公益商圈與黎明路雙商圈，生活採買非常便利

✦ 位於南七期，區域內有惠來、南屯、文心森林公園等大型綠地公園，周邊還有IKEA、五期發展成熟的生活機能

✦ 走路約5分鐘可達IKEA、向上路商圈，開車約4分鐘可達家樂福，走路2分鐘即可達文心森林公園、南屯公園

✦距離明星學區大墩學區約100公尺，走路2分鐘即可達，9年學區免接送.

【常見問題】

Q：七期博克萊這戶開價多少？

A：開價2,388萬，權狀43.782坪，單價約54.5萬／坪。

Q：有車位嗎？

A：有，平面式停車位，已含在總價內。

Q：管理費多少？

A：每月約3,100元。

Q：屋齡幾年？

A：2022年完工，屋齡約4年。

Q：怎麼預約看屋？

A：請洽台中廠辦小姜哥 姜亮宇（立居不動產有限公司／永慶不動產七期河南向上加盟店），電話0923-812663，LINE @diu7445b。

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台中廠辦小姜哥｜邏輯最清晰的數字型仲介

立居不動產有限公司

永慶不動產七期河南向上加盟店｜姜亮宇 0923-812663（LINE:@diu7445b）

我在台中生活將近一輩子，從小在地成長，對這座城市的脈動有著深刻理解。

年輕時從逢甲夜市做生意起家，培養出對市場敏感度與人性的觀察力，也讓我更懂得「什麼叫真正的需求」。

投入房地產至今17年，歷經金融風暴與多次市場循環，累積紮實的實戰經驗。

職涯橫跨富門法拍、東森房屋、有巢氏、惠雙房屋到永慶不動產，熟悉各種交易型態，特別專精於法拍屋、估價、廠辦、土地及高總價物件操作。

台中西屯、南屯、西區、北區的市場變化，我長期追蹤與分析，在鄉林皇居、由鉅大謙、元心璽苑等社區皆有實際成交與操作經驗。

多次獲得百萬、千萬經紀人榮譽，我始終相信，真正讓客戶信任的不是話術，而是「誠實、負責與細節」。

我習慣用數據與邏輯幫客戶拆解市場，讓每一個決策都有依據，而不是憑感覺進場。

在溝通上，我重視同理心與互動感，該輕鬆的時候輕鬆，該謹慎的時候絕不馬虎，確保每一筆交易在安全與專業下完成。

同時我也持續進修各類銷售與自我成長課程，因為我相信，市場在變，人也必須持續進化。

不論您是想投資、換屋，還是單純了解市場行情，我都很樂意陪您一起分析與討論。

房子不只是資產，更是人生的重要選擇。

最近市場多空交戰， 如果您正在找一位能陪你看清市場、一起做出好決策的房仲顧問，歡迎隨時聯繫，讓我們一起把房產變成資產而不是負債。

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