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萬元
（含車位價格）
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房屋介紹
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房
現
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型態
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電
管
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2575元/月
否
法定用途
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住
車
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8.8
公設比
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3
近便利商
近傳
近公園綠地
近
近夜市
附近交通
溫哥華社區公車站
行業資質
所屬公司：
瑞麥地產-雅比斯加盟營業處
經紀業名稱：
摩西房地產行銷顧問有限公司
屋
💡 核心亮點
稀有雙衛開窗：主客浴皆有對外窗，通風乾燥不潮濕，告別悶熱霉味，維護居家衛生超輕鬆！
家庭首選：空間寬敞、格局方正，動線流暢不浪費走道，非常適合新婚夫妻或幸福家庭長久居住。
全新屋況：屋主剛精心整理完並重新粉刷油漆，室內煥然一新、現況極佳，省去您整理的時間與心力，一卡皮箱即可入住！
優勢樓層：2樓低樓層，免等電梯、進出迅速，長輩與小孩皆宜。
採光格局：邊間雙面採光，通風良好，室內明亮舒適。
社區單純：一層僅 2 戶，居住環境清幽不雜吵，給家人最安穩的私密空間。
📍 生活機能與學區
運動休閒：鄰近林口國民運動中心，提供豐富的健身、游泳與球類運動設施，假日全家大小一起運動好去處。
交通便利：鄰近「溫哥華社區」公車站牌，通勤出行便捷。
優質學區：近林口國小、佳林國中，九年國教接送方便，讓孩子走路上學好安心。
休閒綠意：鄰近一品公園，隨時享有散步、溜小孩與休憩的綠意環境。
🏠 物件基本資料
總價：1,798 萬（含坡道平面車位 200 萬）
總坪數：45.93 坪（主建物 22.53 坪、附屬建物 2.85 坪、公設 11.68 坪、土地 10.85 坪）
車位：8.87 坪（坡道平面車位，獨立好停）
格局：3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
樓層：2F / 7F（電梯大樓，RC 鋼筋混凝土結構）
屋齡：約 11.8 年
座向：座東朝西
管理費：2,575 元／月（含車位管理費，24小時警衛管理）
現況：空屋
好房不等人，屋況極佳錯過可惜，誠摯邀請您親臨鑑賞！
📞 預約看屋｜蔡明翰 0955-168-623
稀有釋出的「專任非常林口 溫馨三房 雙衛浴開窗＋車位」，歡迎把握機會！
美商RE/MAX 瑞麥地產 雅比斯加盟店
摩西房地產行銷顧問有限公司
營業員：蔡明翰(112)登字第440652號(換發)
經紀人：盧奕彣(113)北市經證字第02876號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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