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房
現
：
型態
：
電
裝
：
2480元/月
帶租約
：
否
法
：
住家用
車位
：
無
公設比
：
1
近傳統市
近百貨
近公園綠地
近醫療機構
附近交通
美仁里公車站
八德敦化路口公車站
台北小巨蛋捷運站
行業資質
所屬公司：
有巢氏房屋-松山敦化加盟店
經紀業名稱：
賀成交股份有限公司
經紀人員證書字號：
115年登字第507309號
屋
本案位於松山核心八德路三段精華地段，集結頂級學區、成熟商圈、雙捷運機能，更擁有現代新大樓無法比擬的超低公設比與超高實坪使用空間，是台北市中心極為稀缺的 4 房好宅！
🌟 核心亮點特色🏅 明星雙敦學區，保值設籍首選 座落敦化國小、敦化國中學區，家長首選的升學名校生活圈，置產設籍兩相宜，具備高度抗跌保值性。
📐 超高實效坪數，告別虛坪公設 權狀 38.23 坪，主建物 + 附屬建物高達 32.54 坪，公設僅約 14.9%！客餐廳寬敞大器，格局方正無走道浪費，格局好規劃。
☀️ 屋況乾淨明亮，空間機能豐富 大面積開窗、採光自然通透。規劃有溫潤的和室空間與窗邊臥榻收納，獨立廚房通風後陽台，住家舒適度高，自住可依喜好翻新打造專屬風格。
🚇 小巨蛋捷運生活圈，機能無懈可擊 近捷運台北小巨蛋站、南京微風、中崙市場、台北田徑場，周邊超市、美食小吃、醫療設施林立，生活採買一應俱全。
🛡️ 電梯華廈管理，低負擔維護成本 電梯大樓配備管理，出入安全便利；每月管理費僅 2,480 元，在台北市中心享受高品質居住環境且無高額負擔。
🔑 【看房預約說明】預約專線：0981-389-699 王崇丞
LINE 歡迎直接搜尋電話加好友洽詢！
賀成交股份有限公司
有巢氏房屋松山敦化加盟店
經紀人（109）屏縣第00306號彭筱友
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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