房屋介紹
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建築與戶別優勢
中高樓層黃金位：8樓採光視野佳，有效避開低樓層馬路噪音與揚塵。
純雙併出入單純：單層僅兩戶，梯廳進出單純干擾少。
室內衛浴皆開窗：本戶為稀有F棟，具備三面採光，衛浴皆有開窗，通風佳。
正3房方正格局：標準3房2廳2衛，室內空間坪效高、主+附達28坪。
屋況"完美如新 ：屋主非常愛房子，百萬系統櫃如新，廚房三機也換新。
屋主"售屋動機 ：屋主因家庭成員，由小換大，使用不到故出售。
坡道平面大車位：配置平面車位，深度夠，後方配置物架。
全社區戶數適中：總戶數約80戶，社區營運穩定、均質三房超單純。
建商品牌有口碑：由上櫃建商坤悅開發興建，建築品質與售後服務具一定口碑。
社區無多餘虛設：公設實用率高，含健身房、兒童遊戲室與頂樓花園。
周邊環境與未來利多
中國醫BOT紅利：鄰中國醫太原大投資醫療園區，同享醫學中心級照護。
高資產人口進駐：醫療園區將帶來大量醫護就業人口，具備極強的房價保值性。
散步千坪綠意：社區正對廍興公園，享有萬坪綠地視野，下樓即有運動休憩空間。
下樓下雙商圈：緊鄰樹孝路與中山路雙商圈，超商、各類餐飲及連鎖店一應俱全。
交通動線便利：開車約3分鐘可直上74號快速道路，輕鬆串聯台中各區。
明星雙語學區：鄰近雙語新平國小與新光國中，符合九年義務教育免接送。
鬧中取靜基地：建築臨路退縮並面對公園，同時兼顧了生活便利性與居住寧靜度。
離塵不離城定位：車程數分鐘即達北屯廍子與機捷特區，同享跨區發展的大增值。
基本物件資料
總價：1,498 萬
權狀總坪數：約 53.09 坪
主建物＋附屬建物：約 28.5 坪
格局：3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
樓層：8樓 / 總樓層 14樓
屋齡：約 13 年
建築結構：RC（鋼筋混凝土）
車位：有，坡道平面柱邊車位
管理費：約 3,309 元/月
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