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萬元
（含車位價格）
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房屋介紹
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優
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房
住
電梯大樓
2435元/月
帶
：
否
法定用途
：
住
車位
：
8.03坪，平面式，已含售金內
3
生
近便利商店
近公園綠地
近學校
附近交通
合康嘉年華公車站
濱海義山捷運站
行業資質
所屬公司：
永義房屋-山海青分店
經紀業名稱：
安宜不動產經紀有限公司
經紀人證書字號：
90年北縣字第000195號
經紀人員證書字號：
113年登字第469591號
佳昂晴海｜15樓景觀邊間大兩房｜方正格局｜平面車位
317戶大社區的公設在樓下，15樓的安靜與視野在家裡。
這間適合誰
✅ 想在淡水買高樓層景觀戶的首購、新婚夫妻
✅ 嫌一般2房太緊湊，想要多一點活動空間的小家庭
✅ 重視採光通風、喜歡家裡亮亮的買方
✅ 預算約1,300萬、需要平面車位的上班族
基本資訊
📍 新北市淡水區新市一路一段331巷｜佳昂晴海
🏠 用途：住宅 / 大樓
🏢 樓層：15樓 / 共15樓（邊間）
🛋️ 格局：2房2廳1衛
🚗 車位:（B2坡道／平面）
🚘 車位價：130萬
💰 總價：1,314萬（含車位價）
🏷️ 房屋單價：約34.9萬/坪（不含車位）
📊 公設比：約33.9%
🧾 管理費：2,435元/月
特色
15樓邊間 → 視野開闊、採光面多 → 客廳與房間都明亮通透，景觀看得到
方正格局，主建物＋陽台約22.4坪 → 家具好擺、空間不浪費 → 2房住起來不侷促
同社區2樓2房 開價1,2XX萬，
本案41.94坪、1,314萬 → 多近5坪，總價只差約46萬 → 同價位空間更寬裕
佳昂晴海共317戶，有警衛管理與垃圾處理，
社區內有健身房與花園。
附近有濱海義山路口、躍淡水社區等公車站，
輕軌濱海義山站約115公尺
這間：只有1衛，且朝西，下午陽光較強，建議看屋時挑下午來。
不過同價位的2房裡，它空間更大、樓層高、邊間採光好，又已經調降過價格，
整體很實在，想買淡水2房的客人我會建議先看過這間。
歡迎預約賞屋，上到15樓親自感受採光與視野！
張力元｜0970-807-747｜LINE: leoishandsome1
安宜不動產經紀有限公司｜(113)登字第469591號｜經紀人 陳坤炎(90)北縣字第000195號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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