房屋介紹
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行業資質
📍 位置｜台北市大安區安和路一段
💰 總價｜6,288萬
📐 權狀｜50.44坪
🏠 主建物｜39.78坪
➕ 附屬建物｜5.57坪
🏢 公設｜5.09坪
🛏 格局｜4房2廳2衛
🏙 樓層｜6／12樓
🎂 屋齡｜約47.3年
🧭 座向｜坐北朝南
🛡️ 管理｜24小時全天候管理
🔥 正安和路一段・大安區經典林蔭門牌
安和路特有的林蔭街廓與生活氛圍，出了家門是城市精華，回到家又保有成熟住宅區的質感。
🔥 步行信義安和捷運站約3分鐘
真正能把捷運當日常交通工具的距離，上班、聚餐、逛街都方便，地段條件非常完整。
🔥 50坪四房・主建物近40坪
權狀50.44坪，主建物就有39.78坪，公設僅約5坪，老華廈最迷人的就是坪數真正用在家裡。
🔥 四房兩廳・適合家庭長期自住
房間數完整，客餐廳尺度也夠，不論小孩房、長輩房或書房，都能各自安排，不需要為了空間一直取捨。
🔥 一層四戶・24小時管理
社區進出有人管理，居住更安心，兼顧老台北住宅的大空間與現代家庭重視的管理需求。
🔥 無障礙設施・長輩進出更友善
如果是三代同堂或換屋自住，日常進出便利度更重要，這點對長期居住相當實用。
🔥 仁愛國小・仁愛國中學區
大安區熱門學區條件，加上安和路門牌、捷運距離與完整四房，對家庭型買方特別有吸引力。
這間賣的不是華麗公設，而是安和路真正難取代的「地段＋室內坪效」。
主建物近40坪、完整四房，再加上信義安和站約3分鐘，現在想在大安區找到這種空間並不容易。
適合正在找大安區換屋、需要真正四房空間，又不想犧牲捷運與生活機能的家庭。
📞 賞屋專線 李孟叡｜0976-365-475
住商不動產｜仁愛光復加盟店
營業員證號：(101)北市登字第214003號
好厝多不動產經紀股份有限公司
經紀人：洪永發｜北市經證字第00696號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
