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各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品，
若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲，
請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！
光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間劍潭捷運新屋電梯2房+車位，景觀漂亮、環境舒適、機能優質！
臨近捷運劍潭站，散步約14分鐘 (約1000米)，下樓右轉就到百齡右岸河濱公園，美麗河景心曠神怡！
散步3分鐘有UBike，巷口有公車站牌，有附一個倉儲式好停車位，開車輕鬆上國道一號台北交流道！
承德路四段生意興隆：美食小吃、便利商店、蝦皮、超市、市場、銀行、郵局、日用商家一應俱全！
臨近華齡公園、圓山風景區+親山步道、台北表演藝術中心、士林夜市，休閒 / 運動 / 娛樂好放鬆！
繁華熱鬧的精華地段中，巷子裡就有這樣一個，遠離車馬喧囂的溫馨家園，全新全意讓您完美成家！
本棟樓位於路寬9米寧靜巷道，道路兩旁樹蔭美觀消暑，車流不多、車速不快，舒適純住宅好環境！
全新落成的嶄新大樓，外觀美麗大器，梯廳明亮整潔，一層僅有2戶，本物件是基隆河景觀第一排！
本物件現況格局：2房 / 2廳 / 1衛 / 2陽台，起居動線流暢，室內空間方正舒適，間間有窗明亮通風！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
大樓名稱：青隅
建築型態：華廈 (有電梯)
建築結構：鋼筋混凝土造
起造人：僑馥建築經理股份有限公司
建築完成日：民國115年2月26日
屋齡：約0.6年
建築高度：地上7層樓，地下2層樓。
本物件所在樓層：3樓
樓地板高度：約3.2米
現況格局：2房 / 2廳 / 1衛 / 2陽台
房屋使用狀況：空屋
使用執照登記用途：多戶住宅
土地使用分區：住三用地
大樓座向：坐東北朝西南
採光面數：2面採光，朝西南、朝東北。
臨路寬度：約9米
電梯分配：一層2戶，1部電梯，1個安全梯。
管理費：目前沒有管理費，待住戶開會討論決議。
天然瓦斯：本棟樓有天然瓦斯管線，本物件目前未安裝瓦斯表。
管理員：目前沒有管理員，待住戶開會討論決議。
車位：有，本物件有附帶1個倉儲式車位，限高2公尺，限重2.5公噸。
代收垃圾：沒有，每天晚上21:01 ~ 21:22，垃圾車會在本棟樓周邊停靠收取垃圾，共計3個停靠點，
須自備專用垃圾袋。(星期三、星期日不收垃圾。)
是否有增建：沒有
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：沒有
學區：劍潭國小，百齡高中國中部 / 重慶國中 (共同學區)。
親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，
請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063，
加光頭小黃-黃晟凱的Line，ID搜尋請輸入：kyledtone，電話號碼搜尋請輸入：0920-281-063，謝謝您！
親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！
1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
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