{{ item.name }}
{{ item.desc }}
新潤明日苑系列——「國庭苑」精緻露台景觀宅
空間坪數與格局： 3房 2廳 2衛浴，室內使用空間高達約 45 坪，並配置地下室平面雙車位。
主要賣點：
百萬質感裝潢： 裝潢維護極佳、屋況超好，達成真正「拎包即可入住」的輕鬆體驗。
稀有公園景觀露台戶： 迎面即是公園綠意，擁有無限棟距與極佳採光通風，露台更將綠意視覺從戶外延伸至室內。
價格優勢： 低於社區行情，屋主誠意尋找有緣人，出價空間彈性大。
適合族群（首選建議）：
重視生活的換屋族 / 質感家庭： 45 坪寬敞空間加上雙車位，能輕鬆滿足 3~4 人家庭的獨立空間需求。
喜愛戶外與自然生活質感者： 特別適合喜歡園藝栽培、養寵物或喜愛在大自然景觀下放鬆的買方。
室內與露台規劃建議：
露台空間規劃：
景觀休閒區： 擺放戶外休閒桌椅與遮陽傘，面公園無限棟距，無論是晨間咖啡還是週末微醺皆能愜意享受。
空中植栽花園： 種植多肉、觀葉植物或香草花園，結合公園景觀打造無縫接軌的綠意延伸。
親子/寵物活動區： 設置安全鋪面與安全圍欄，作為孩童玩耍或寵物安全的戶外活動空間。
室內空間規劃（約45坪大空間）：
客餐廳公領域： 開放式或半開放式設計，完美串聯客廳與露台景觀，放大整體空間感。
主臥套房： 規劃完整雙人床位、獨立衣帽衛浴與步道空間。
次臥與彈性空間： 兩間次臥可依需求彈性配置為兒童房、孝親房或兼具遠端辦公機能的獨立書房/多功能室。
社區規劃： 由新潤建設打造，並邀請國際級建築團隊擘劃（如涵碧樓設計師團隊），整體採飯店式高規格質感管理。
樓層結構： 地上 22 層 / 地下 3 層，全社區戶數純單純（約 90 戶），出入單純單純、住戶素質極高。
社區公設：
氣派千坪飯店式接待大廳
尊榮交誼廳 / 藝文會客區
健身房
視聽室 / KTV 歡唱空間
中庭花園與四季景觀水池
國庭苑位於青埔核心地段（洽溪路段），兼具綠意環境與頂級商圈機能：
公園綠意（主打青塘園）：
青塘園生態公園： 步行僅需 約 3～5 分鐘 即可抵達。周邊還有兒10公園與洽溪公園等綠地圍繞，綠覆率極高，休憩散步首選。
桃園市立美術館（建設中）： 緊鄰青塘園，文化藝文氛圍極佳。
捷運與軌道交通：
機捷 A18 站 / 桃園高鐵站： 距離約 700～800 公尺，步行約 10 分鐘或開車 3 分鐘即可到達，輕鬆串聯北北桃一日生活圈。
機捷 A19 體育園區站： 車程僅約 3 分鐘。
採買與生活便利性：
日常採買： 鄰近全聯福利中心、便利商店，生活物資採買極其便捷。
量販購物： 開車約 5～8 分鐘即可到達 IKEA 宜家家居、家樂福與環球購物中心（A19 站）。
明星學區：
位於青埔國小、青埔國中等優質學區範圍內，家長接送輕鬆無負擔。
美食與時尚商圈：
華泰名品城（GLORIA OUTLETS）： 距離約 500～700 公尺，步行或騎車均可快速抵達，隨時享受國際名品購物與豐富餐飲選擇。
美食體驗： Xpark 水族館、新光影城、巧虎夢想樂園及周邊異國特色餐廳、質感咖啡館林立，週末娛樂生活精彩豐富。
