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生活

現在想在鳳山找一間三房，又希望有平面車位、樓層高、總價還壓在千萬內，選擇其實已經不算多。

這間位在鳳山國中生活圈，開價 738萬含車位，規劃 3房2廳2衛，位於 13樓／共14樓，是漂亮的次頂樓景觀戶。

它最直接的優勢，不只是三房，而是把家庭自住會在意的幾個條件放在一起：

次頂樓景觀、採光通風、獨立大廚房、三房雙衛，再加一個B1坡道平面大車位。

如果你的預算希望控制在千萬內，又不想放棄三房與平面車位，這間值得排進看屋清單。

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鳳山生活圈｜捷運、採買、休閒一次兼顧

本案位於鳳山國中生活圈，可銜接 O14 鳳山國中捷運站、鳳山核心商圈、工協市場、全聯與大東文化藝術中心等生活機能。

日常買菜、採買、外食與交通都有成熟生活圈支撐，不需要等待未來機能慢慢形成。

休閒方面，可銜接大東文化藝術中心與鳳凰山周邊休閒環境；對重視捷運通勤與成熟生活機能的家庭來說，生活條件完整。

🔸 O14鳳山國中捷運生活圈
🔸 鳳山核心商圈，日常採買便利
🔸 生活圈涵蓋工協市場、全聯等採買機能
🔸 可銜接大東文化藝術中心等休閒藝文資源
🔸 三井相關商業機能可納入區域生活圈評估
🔸 適合重視捷運、採買與市區生活便利性的家庭

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13樓次頂樓｜高樓層景觀是這間的重要差異

本案位於 13樓／共14樓。

高樓層帶來的最大差異，就是採光、通風與視野。

從現場照片可以看到，本戶具有明顯的高樓景觀條件，周邊以中低樓層建物為主，視野相對開闊。

室內規劃為 3房2廳2衛，主建物約 20.044坪，對小家庭、首購夫妻或需要三個獨立房間的買方來說，格局完整。

🔸 13樓／共14樓，次頂樓位置
🔸 高樓景觀，視野開闊
🔸 採光、通風條件佳
🔸 3房2廳2衛，家庭使用完整
🔸 主建物約20坪，空間配置實用
🔸 朝向西北

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獨立大廚房｜不是只有睡覺空間的三房

這間另外一個容易被忽略的優點，是有 獨立大廚房。

對習慣在家煮飯的家庭來說，獨立廚房可以把油煙與客餐廳生活空間分開，比小宅常見的開放式廚房更符合家庭型使用需求。

屋主資料顯示，室內電線約一年前已重新整理，對31年以上中古大樓來說，也是值得買方進一步了解的工程項目。

實際施工範圍與更新內容，賞屋時仍建議進一步確認。

🔸 獨立廚房，家庭料理更實用
🔸 3房雙衛浴，家庭成員使用較有彈性
🔸 資料顯示電線約一年前重新整理
🔸 有工作陽台空間
🔸 室內格局單純，方便依需求配置家具
🔸 專人處理垃圾，不用配合垃圾車時間

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B1坡道平面車位｜家庭自住的重要加分條件

本案配置 B1坡道平面車位。

對有汽車的家庭來說，這比機械車位多了更直接的便利性，也不需要每天考慮機械設備尺寸與操作問題。

三房＋高樓景觀＋坡道平面車位，再把總價控制在738萬，是這間最值得拿來與其他同價位產品比較的地方。

🔸 B1坡道平面車位
🔸 車位編號4號
🔸 不需操作機械設備
🔸 搭配三房產品，符合家庭型自住需求

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這間比較適合誰？

🔸 預算希望控制在千萬內的首購家庭
🔸 想找真正三房，而不是2+1房的買方
🔸 有汽車、希望一定要平面車位的家庭
🔸 喜歡高樓層採光與景觀的人
🔸 重視捷運與成熟生活圈的自住買方
🔸 喜歡獨立廚房、平常有料理習慣的家庭

如果你一定要求新屋齡、全新裝潢或大型豪華公設，這間就不是同一類產品；但如果你重視的是 總價、三房、平車、景觀與實際生活空間，這間的條件就很直接。

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喜歡這間房子，歡迎預約現場賞屋。

中古大樓除了價格，更要一起看格局、車位、屋況、採光與社區管理。

我會協助您把這些條件一起看清楚，讓您不是只看到「738萬」，而是知道這間三房平車適不適合自己的家庭。

也可免費索取：
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買房找阿源，夢想不再遠。