🏡【稀有傳家一品｜高樓景觀邊間3房車】

✨ 高樓景觀｜邊間三面採光｜3房｜坡道平面車位 ✨

在新莊民安西路成熟生活圈中，能同時兼具「高樓層、邊間採光、三房格局、平面車位」

本案位於知名社區【傳家一品】，10樓高樓層，視野開闊、採光通風條件佳，搭配邊間三面採光，室內明亮乾爽，讓每日回家的生活，都多了一份舒適與從容。

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台灣房屋 副都心｜林哲毅

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🏠【房屋基本資料】
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🏢 社區｜傳家一品
💰 售價｜1,988萬
📐 權狀｜42.31坪
🏠 主建物｜19.51坪
🌿 附屬建物｜2.54坪
🏢 公設｜8.45坪
🛏️ 格局｜3房1廳1衛
🏢 樓層｜10樓／共11樓
🧭 座向｜坐東南朝西北
📅 屋齡｜約15年
💰 管理費｜2,131元／月（含車位管理費300元）
🏠 主要用途｜住家用

※土地持分及其他權狀資料，以謄本及實際登記資料為準。

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💎【物件六大優勢】
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① 高樓層景觀｜視野開闊
位於社區高樓層，遠離低樓層視線干擾，居家採光、通風與視野條件佳，回到家就能享受開闊的空間感。

② 邊間三面採光｜室內明亮乾爽
邊間格局擁有較佳採光面，搭配高樓層條件，室內自然光線充足，通風條件也更加舒適。

③ 3房格局｜自住、成家皆宜
三房空間配置，無論是雙薪家庭、親子家庭，或需要獨立書房／工作空間，都能依照生活需求彈性運用。

④ 浴室對外窗｜通風不潮濕
浴室設有對外窗，讓自然通風與採光進入室內，降低一般無窗衛浴容易產生的悶熱與潮濕感。

⑤ 坡道平面車位｜停車更便利
附B1坡道平面車位，不必受機械車位高度、操作時間等限制，對於家庭用車或長期自住而言更加便利。

⑥ 傳家一品稀有釋出｜值得長期持有
社區名稱「傳家一品」本身就具有鮮明辨識度，本案又具備高樓、邊間、3房與平面車位等條件，對於重視居住品質及長期置產的買方，具有相當吸引力。

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🛍️【成熟民安商圈｜生活機能一次到位】
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住在民安西路，最大的優勢就是「生活已經成熟」。

日常採買有傳統市場、超商與商圈，早餐、晚餐、採買生活用品都相當便利。

📍 鄰近【新莊四維市場】
傳統市場採買便利，蔬果、生鮮、熟食及日常用品選擇豐富，是民安地區重要的生活採買機能。新莊四維市場

🌙 鄰近【四維夜市】
夜晚想吃小吃、外食選擇多，周邊生活氣息濃厚。四維夜市

🌳 鄰近【西盛公園】
提供附近居民休閒、散步與親子活動的綠地空間。西盛公園

🏫 生活圈鄰近【民安國小】
對於有子女的家庭而言，學校、商圈與日常生活機能集中，居住便利性高。新北市新莊區民安國民小學

🛒 周邊亦有便利商店、超市等日常採買機能，民安西路沿線生活成熟，食衣住行需求相對容易一次滿足。

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🚇【交通條件】
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本案位於新莊民安西路生活圈，交通以公車及主要幹道通勤為主。

🚇 捷運可利用【丹鳳站】、【迴龍站】等站點，依民安西路沿線位置不同，實際步行距離有所差異；資料顯示民安西路至丹鳳站約1.7公里、迴龍站約1.75公里。

🚗 開車族亦可利用周邊主要道路銜接新莊、樹林、泰山及台北地區。

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台灣房屋新莊副都心特許加盟店

地址:新莊區中原路249號

鑫典百人房屋團隊

至善不動產有限公司

經紀人:鄭文凱

證號(98)北縣字第001887號

毅力非凡－林哲毅

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❤️【適合這樣的您】
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✔️ 想找新莊成熟生活圈的3房家庭住宅
✔️ 重視高樓層、採光與通風
✔️ 喜歡邊間、視野開闊的居住環境
✔️ 需要坡道平面車位
✔️ 希望一次解決「自住＋停車」需求
✔️ 尋找可以長期持有、陪伴家庭成長的住宅

房子可以只是居住的空間，也可以是陪伴一家人成長、累積生活記憶的家。

而真正值得長期持有的住宅，往往不是單看坪數，而是看「地段、社區、格局、採光、車位」能不能同時兼顧。

✨【傳家一品】高樓景觀、邊間三面採光、3房＋坡道平面車位。

這樣的條件，在成熟生活圈裡，本來就實屬優秀。

🧡 給正在找家的你

買房之前，我很鼓勵你不要只看照片。

真正重要的是：

站在門口，你覺得方便嗎？

走進室內，你覺得空間夠用嗎？

家人住這裡，生活會不會更輕鬆？

這些問題，只有實際來現場才能真正感受到。

我是林哲毅，新北市五股區在地長大生活，具室內設計相關背景。

我會從：

格局、動線、採光、生活機能、交通與未來使用方式

陪你一起看房子。

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而是希望幫您找到：

「真正適合你生活的房子。」

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