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🏡 橘郡前區C棟｜交通便利｜高樓彈性3＋1房

🔴總價768萬元，價格已反映屋況！

本戶位於橘郡前區C棟，交通便利、社區進出方便，高樓12樓擁有良好採光與通風。

房屋現況需要依個人需求整理，適合希望以較低總價購入，再按照自己的生活習慣、預算與喜好規劃新家的買方。

不必為不喜歡的舊裝潢買單，也不一定要一次投入大筆裝修費用。可以先處理清潔、油漆、燈具及必要設備，再依實際需求分階段整理。

🔴裝潢可以改變，但交通、棟別與樓層無法複製！

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🚍 交通便利｜通勤生活一次滿足

✔ 位於麥金路主要交通動線
✔ 大眾運輸選擇多，日常通勤方便
✔ 🔴橘郡前區C棟，社區進出便利
✔ 往返基隆市區、醫院及安樂商圈方便
✔ 鄰近學校、市場、超商及生活機能
✔ 適合通勤族、首購家庭及長輩居住

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✨ 房屋特色

✔ 🔴總價僅768萬元
✔ 🔴高樓12樓，採光通風良好
✔ 彈性3＋1房，可作三房＋書房
✔ 也可依家庭人口規劃四房使用
✔ 電梯大樓，長輩、小孩進出輕鬆
✔ 公設比約23%，室內空間較實在
✔ 社區管理完善，居住更安心
✔ 🔴管理費每月僅1,229元
✔ 房屋現況如實呈現，方便依喜好重新規劃

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🔨 屋況誠實說明

本戶需要整理，售價已將屋況因素納入考量。

整理金額會依使用需求與施工項目而有差異，並非一定要投入多少金額。買方可以先做基礎清潔、油漆及必要修繕，也可以完整翻新，打造符合自己生活方式的新家。

✔ 不必拆除昂貴卻不喜歡的舊裝潢
✔ 可自行決定裝修風格與預算
✔ 可分階段整理，減輕一次性的資金壓力
✔ 歡迎攜帶設計師或統包師傅現場評估

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📋 房屋資料

▪ 售價：768萬元
▪ 格局：彈性3＋1房、2衛
▪ 樓層：12樓／共13樓
▪ 屋齡：約29年
▪ 型態：電梯大樓
▪ 管理費：1,229元／月
▪ 公設比：約23%
▪ 車位：無

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👨‍👩‍👧 適合哪些人？

✔ 預算800萬元內的首購族
✔ 重視交通便利的通勤家庭
✔ 想按照自己喜好裝修的買方
✔ 需要三房＋書房的雙薪家庭
✔ 想從無電梯公寓換成電梯宅
✔ 希望用較低總價取得多房空間的家庭

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💰 購屋預算參考

若銀行核貸8成，頭期款約154萬元；實際核貸金額及成數，仍須依個人收入、信用條件與銀行鑑價結果為準。

可協助安排銀行貸款諮詢，先了解預估自備款及月付金，再安心評估購屋。

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📌 部分室內照片為AI清空示意，僅供空間配置參考；實際屋況、格局及設備以現場為準。

📞 歡迎預約賞屋，也歡迎攜帶設計師或統包師傅共同評估

🔴用較低總價買進交通、樓層與空間，再把預算花在真正喜歡的裝潢上！

漢揚不動產
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經紀人：陳信凱
證號：(111)基市字第00323號