🏢✨【稀有新富邑｜可住可辦大坪數｜永久棟距＋雙大車位】✨

毅力非凡－林哲毅

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大坪數、好地段、永久棟距、雙平面車位，而且還具備高度空間規劃彈性。

這間【新富邑】A棟

📍 坐落新莊中央路核心地段
🚇 鄰近機場捷運A3站
🌳 面中央路永久棟距
🚗 一次擁有2個坡道平面大車位
🏠 目前3房2廳2衛2陽台
✨ 空間可依需求重新規劃，具備可塑4房的彈性

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🏆
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① 可住可辦｜一個空間，多種可能

如果你正在找的是一般辦公室，市場上選擇很多。

但如果你要的是：

公司辦公＋主管空間＋接待區＋會議室

甚至希望未來依照自身需求重新規劃空間，那麼大坪數的彈性就顯得格外重要。

目前規劃3房2廳2衛2陽台，空間尺度充裕，可依實際需求重新配置。

無論企業主自用、公司辦公、工作室，或有住辦需求的買方，都值得親自來現場感受空間。

※實際使用用途仍應依建物謄本、使用執照、相關法規及社區規約確認。

② 中央路永久棟距｜

房子可以重新裝潢，

但棟距買不到。

本案面向中央路，前方永久棟距，沒有一般高樓住宅最令人擔心的「未來前方又蓋一棟」的壓迫感。

高樓層搭配開闊視野，採光與空間感自然更加舒適。

這也是本案與一般大坪數產品相比，更值得關注的地方。

③ 雙坡道平面大車位｜企業主真正需要的配備

大坪數產品最怕什麼？

空間夠大，車位卻不夠。

本案一次配置：

兩個坡道平面大車位。

無論是公司用車、主管座車、家庭雙車，或企業訪客需求，都能提供更充裕的停車彈性。

而且是平面車位，不必受限於機械車位的高度與操作問題。

④ 房屋空間｜可塑4房

本案目前格局：

🛏️ 3房
🛋️ 2廳
🚿 2衛
🌿 2陽台

空間尺度相當充裕。

如果家庭人口增加，可以思考4房配置；

如果作為企業使用，可以規劃：

✔️ 主管辦公室
✔️ 員工辦公區
✔️ 會議室
✔️ 接待區
✔️ 獨立工作室
✔️ 儲藏／機能空間

真正的價值，不只是「現在有幾房」，而是未來能怎麼使用。

⑤ 新莊中央路｜副都心重要發展軸線

中央路是新莊副都心重要道路之一。

周邊大型社區、商業設施、辦公及公共建設逐步形成完整生活圈。

對企業主來說，辦公地點除了交通便利之外，

客戶找不找得到、員工願不願意來、公司門面夠不夠體面，同樣重要。

而新莊副都心正是近年新莊重要發展區域之一。

⑥ 鄰近A3｜通勤與對外交通便利

🚇 機場捷運A3新北產業園區站

對於需要往返台北、新北產業園區、桃園甚至機場的族群而言，機場捷運提供相對便利的交通選擇。

公司員工通勤、客戶拜訪、跨區移動，都能享有捷運帶來的交通優勢。

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💎
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🌳 中央路永久棟距
🚇 鄰近A3捷運
🏢 大型社區
🛋️ 3房2廳2衛2陽台
✨ 空間可塑性高

能辦公、能規劃、能長期持有，而且未來用途仍保有彈性的空間，

這間新富邑值得

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🧡 給正在找家的您

買房之前，我很鼓勵您不要只看照片。

真正重要的是：

站在門口，您覺得方便嗎？

走進室內，您覺得空間夠用嗎？

家人住這裡，生活會不會更輕鬆？

這些問題，只有實際來現場才能真正感受到。

我是林哲毅，新北市五股區在地長大生活，具室內設計相關背景。

我會從：

格局、動線、採光、生活機能、交通與未來使用方式

陪您一起看房子。

介紹房子，

而是希望幫您找到：

「真正適合你生活的房子。」

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