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雙額滿學校、總量管制潛力學區、社區氣派飯店管理
【華亞科菁英首選】A7核心高坪效2房｜雙語額滿學區宅｜出門即公車站，九年免接送！
【經理人專業推薦：為什麼這間房子非買不可？】
本戶位於 A7 體育大學站重劃區核心精華帶，為知名建商興富發建設指標力作。街廓整齊方正，下樓即是綠意人行道。本物件完美兼具「自住高舒適度」與「科技園區高剛性資產增值性」，是目前北台灣小資成家、竹科/華亞科科技菁英詢問度最高的指標社區。
【八大必買核心優勢】
地段金三角，科技新貴剛需無敵：緊鄰華亞科技園區、樂善科技園區及中華郵政物流園區。高達數萬名高薪就業人口支撐，無論未來轉售或出租，投報率與增值潛力皆傲視區域。
頂級高坪效格局，空間零浪費：本戶採樑柱外露高規格設計，室內無多餘柱角占空間，坪效發揮到極致。動線流暢、採光極佳，買到的每一坪都在刀口上。
出門即站牌，通勤極速暢卡位：社區側門旁即是公車站牌，606路公車迅速串聯機捷 A7 體育大學站與 A8 長庚醫院商圈。步行約 10 分鐘亦可直達捷運站，完美實現大台北半小時生活圈。
家長搶破頭！雙語額滿雙學區：座落於 A7 最熱門的「文青雙語國中小」與「樂善國小」雙總量管制學區！出門走路 3 分鐘即達樂善國小，九年免接送免煩惱，提早設籍卡位首選。
豪宅級全齡公設，飯店式管理：社區配備媲美五星級飯店的泳池、LOUNGE BAR、健身房及遊戲室，回到家就像在度假，物業管理嚴謹，安全隱私面面俱到。
全聯7-11全家蝦皮走路3分鐘內應有盡有：生活機能強，社區外就是7-11、全家便利商店、蝦皮，走路三分鐘全聯買菜購物應有盡有。
宅在家可看見藍天和綠樹的無敵窗景：回家就是大窗景輪播的四季自然美景，大採光、社區難能可貴的獨特優勢，期待懂得欣賞的好買家。
精選最佳大平面車位、屋主工作因素割愛自售：平面大車位售價200萬、可停大休旅車、自售買賣方免仲介費、採雙代書、大型建經公司價金履約保證，買賣雙方有保障。
特色--特選獨家幸福樓層加門牌：
大門與玄關：進門後無特別延伸的走道，屬於直接融入客餐廳的精巧型格局。
客餐廳空間：客廳形狀方正，且採用興富發經典的樑柱外露設計，室內牆面平整沒有大柱子吃坪數。客廳旁側面或底端配置落地窗，直接銜接工作陽台。
廚房規劃：屬於開放式單排一字型廚房（配置 IH 爐、烘碗機與抽油煙機，社區採無瓦斯全電配置），緊鄰工作陽台，方便做菜時通風與晾衣動線連結，採光通風俱佳。
房間配置（2房,雙門可改3房）：
主臥室：大窗戶採光通風俱佳，空間寬敞、雙門可改1+1房，可容納標準雙人床、雙門衣櫃與雙邊床頭櫃，並留有舒適的走動通道。
次臥室：大窗戶採光通風俱佳，可擺放單人床標準雙人床，亦非常適合作為獨立書房或小孩房使用。
衛浴配置（1衛）：採乾濕分離設計（配有淋浴間），無配置浴缸好清理。
屋主誠意釋出，十月限量看屋請提早預約，卡位 A7 最強潛力股氣派飯店宅就是現在
