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🏡 老莊大廈｜稀有4房＋坡平車位｜超大室內・水電全室更新

✨ 低公設比 × 超大室內空間 × 全室水電管線更新
真正難得的「大坪數＋好屋況」4房車，屋況漂亮、格局舒適，買了即可入住！

🔥 物件特色一次看

✅ 全室水電管線更新
中古屋最重要的基本功一次做好，水電管線全面更新，入住更安心，也省去未來重新施工的麻煩。

✅ 低公設比，室內空間超大
同樣的總坪數，實際住起來就是不一樣！低公設讓更多坪數真正留給家人使用。

✅ 日本進口廚具
廚房質感與實用兼具，喜歡下廚的屋主一定會喜歡。

✅ 多功能和室，彈性十足
目前規劃和室空間，可依家庭需求靈活運用，也可改成第4間房，空間配置非常有彈性。

✅ 寬敞客餐廳
客餐廳尺度舒適，無論家庭聚餐、朋友來訪，都有足夠的活動空間。

☀️ 採光好、通風佳
室內明亮通風，居住起來舒適不壓迫。

✨ 屋況漂亮，拎包即可入住
不用再花大筆裝修費，也不用經歷漫長施工期，喜歡就可以直接入住。

🚌 樓下就是公車站牌
日常通勤、採買都方便，交通機能便利。

🎨 近台北市藝大商圈｜離塵不離城
享受藝大周邊悠閒生活氛圍，同時保有便利的生活機能，鬧中取靜、生活品質兼具。

🛒 生活機能完善
周邊有全聯、便利商店、美聯社，日常採買走幾步就能搞定。

🚗 坡平車位，停車方便
不用機械車位、不用等升降，愛車進出便利，停車更輕鬆。

🛗 社區電梯已更新
社區設備持續升級，日常進出更加安心便利。

💎 買房，坪數要大、屋況要好，最重要的是住得安心！

這間老莊大廈一次擁有
「低公設＋超大室內＋4房＋坡平車位＋全室水電更新」
再加上日本進口廚具、漂亮屋況與便利生活機能，
難得的是大空間，更難得的是連最重要的水電都已經幫您更新好了！

📞 喜歡大坪數、重視居住品質的買方，這間真的值得親自來看。

在您買房的旅程中，宋為期許自己能成為您最好的夥伴，秉持「滿足」客戶需求為第一服務標準、透過「專業」不動產知識提供諮詢建議、運用「同理」將您的事情視為己任。

如果您有購屋需求，那一定知道在眾多中古屋裡找到合適自己的美屋，並不容易。宋為有信心，在深度了解您的「需求」後，如何精準的在眾多物件中找到「適合」您的房子。並且用專業洽談知識幫您爭取「合理」的價格，後續流程確保「安全」，為您提供最完整、貼心的服務。

如果您有售屋需求，面對眾多從業人員，找到具備「專業素質」、「品格良好」、「服務用心」的不動產經紀人並不容易，宋為有在直營店服務五年的經驗、加盟店3年的經驗!

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1.賣方優勢:

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1.了解自己的需求

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4.斡旋、要約

5.見面談

6.簽約代書流程

7.履約保證流程

8.驗屋

9.交屋

看房三況

人況:了解屋主售屋動機，之前居住情形，屋主是換屋還是閒置資產?

屋況:中古屋最擔心屋況瑕疵，漏水壁癌等等，看屋時要再三了解並與經紀人確認

價況:市場上同類型產品之成交價格，了解行情區間，增進出價判斷

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