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房
住
華
裝
：
管理費
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120
帶租約
：
否
法定用途
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車
：
無
公設比
：
1
近便利商店
行業資質
所屬公司：
台慶不動產-台慶仁德店
經紀業名稱：
尚逸不動產仲介經紀有限公司
🏠【仁德德南國小學區｜免整理室內大3房雙陽台華廈】
🔥 建坪：37.6坪 | 室內（主+附）：超過 33 坪！
室內空間超大、格局方正、屋況佳免整理，這絕對是仁德區少見的高坪效超值大三房！非常適合首購成家、新婚夫妻或小家庭入住。
✨ 【本案四大核心亮點】
1️⃣ 超大室內空間，實坪絕不浪費
主建物 29.27 坪 + 附屬建物 4.0 坪，室內超過 33 坪的使用空間！
房間大、格局方正好擺設，擺放雙人床與衣櫃空間綽綽有餘。
2️⃣ 前後雙陽台＋雙衛浴，生活動線絕佳
採光通風超讚，前後雙工作陽台，曬衣、收納不擁擠。
配備兩套衛浴，全家早起洗漱不搶廁所，生活品質大加分。
3️⃣ 德南國小優質學區，生活機能一棒接一棒
鄰近德南國小、仁德國中、中華醫專，家長接送輕鬆又省時。
靠近仁德熱鬧市區，周邊商家林立，採買、用餐一應俱全。
4️⃣ 低公設低管理費，輕鬆負擔負擔小
華廈公設比低，戶數單純（僅 75 戶、同層 2 戶 1 電梯）。
管理費僅 1200 元/月，成家壓力小，屋況維護良好免整理！
📌 【物件基本資料】
社區名稱： 青雲直上
格局： 3 房 / 2 廳 / 2 衛
樓層： 6 樓 / 共 7 樓
屋齡： 32 年
管理費： 1,200 元/月
座向： 落地窗朝西南、建物朝東南（通風明亮）
☎️ 【歡迎預約看屋】 看屋請提前預約，歡迎專人諮詢：
賞屋專線： 0972-883-967（陳奕丞）手機可+LINE
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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