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萬元
（含車位價格）
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房
現況
：
住宅
型
：
電梯大樓
裝
：
簡
255
否
住
3.62
公
：
近便利商店
近傳統市場
近百
近公園綠地
近醫
近
行業資質
所屬公司：
台灣房屋-信實邸家特許加盟店
經紀業名稱：
信實黎明邸家有限公司
屋
【鄉林雅典｜這社區的三房，現在最好進場的一戶】
想住鄉林，但總價一直卡關？
這戶是目前社區三房裡，門檻最友善的選擇。
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▍數字直接看
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・總價 1468 萬（含 B2 坡道機械車位）
・3房 2廳 2衛｜4F / 15F
・公設比僅 26%，實際使用坪數吃得到
・管理費 5,029 元／雙月
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▍為什麼值得看
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① 邊間雙面採光：前後通風，室內不悶、不暗
② 一層只有 3 戶、2 部電梯：等電梯不用排隊，鄰居單純
③ 鄉林品牌社區：管理品質穩定，公設完善，轉手也好談
④ 屋況整齊：大部分家具家電都已配好，可以直接入住，省下一筆裝修預算
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▍生活圈
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・位在八期、十三期重劃區旁，臨近美術館特區
・大慶生活圈、中山醫學大學生活圈
・學區：崇倫國中、大勇國小
・永安市場、全聯，日常採買步行就到
・豐富公園、豐樂雕塑公園，散步遛小孩都方便
・往南屯、文心秀泰都很快
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▍適合誰
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✔ 想從兩房換三房，又不想總價暴衝的小家庭
✔ 在中山醫、大慶一帶工作的醫護與上班族
✔ 想用合理價格卡位八期外圍的自住族
同社區三房釋出量不多，價格有優勢的物件通常不會等人。
想看屋、要比較同社區成交行情，直接打給我，我把數字攤開給你看。
📞 莊駿威 0981-461-293
台灣房屋 信實黎明邸家特許加盟店
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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