${title}

〔亮點資訊〕
①社區共45戶：住戶Nice、鄰里和樂、氛圍安心。

②五年輕屋齡： 屋主自住、疼愛有加、悉心呵護。

③七樓視野戶：2房 2廳 2衛，房間＆衛浴皆開窗。
④格局方正佳：佈置溫馨、動線流暢、空間好運用。
⑤大平面車位：專屬儲藏櫃，可放車用吸塵器或小物。

〔生活圈完整〕
🌳3分鐘綠意圈：高鐵新市鎮生態公園、新富小公園。
🚗7分鐘生活圈：秀泰百貨、Costco、IKEA。
🏫在地學區齊全：南屯國小、萬和國中，通勤超近。

〔適合族群〕
💑小家庭 / 新婚夫妻：安心入住，開啟兩人(＋毛孩)小日子。
🏡首購族 / 上班族夫妻：輕鬆入手、交通便利，回家快樂開飯。
🌳熟齡退休族：晨走、公園、陽光灑落，慢活人生不趕場。
💰投資 / 收租族：屋況新穩、租售熱度高，當包租公(婆)也有型。


❧ 歡迎光臨【皓哥精選】
❧
① 我是二十年房產職人〔楊承皓〕
② 熱愛捐血、服務社會〔熱血皓哥〕
③ 台中〔群義房屋．南屯秀泰加盟店〕店長
④ 榮獲〔第二十屆．金仲獎楷模〕肯定
⑤ 熱情專業，教您賞屋眉角，保障購屋安全
⑥ 歡迎電洽預約 0952-149-797 (同 LINE ID)

【愛屋情報】

🏡 社區｜采揚晴空
📍 地址｜台中市南屯區龍富 11 街 28 號
📆 完工｜民國 109 年 4 月 10 日


🛗 樓層｜7 樓 / 共 9 樓

🛋️ 格局｜2 房 2廳 2衛❤️陽台
🚗 車位｜坡道平面車位 x 1❤️專屬儲藏櫃
💰 售價｜2,198 萬元

📐 建坪｜約 42.57 坪
📐 室內｜約 19.7 坪（主＋附）
📐 主建｜約 18.06 坪
📐 附建｜約 1.64 坪（含陽台 1.64 坪）

📐 公設｜約 22.87 坪（含車位 12.11 坪）



🧭 朝向｜陽台朝南


🚪 電梯｜2 座

🛗 戶梯｜5 戶 2 梯

🧑‍💼 警衛｜週一至週五 24 小時值勤；週末休息

💰 管費｜約 33,372 元 / 年繳



🏋️‍♀️公設｜

① 迎賓與公共空間：
接待大廳、交誼廳、中庭花園、空中花園、休閒步道

② 學習與活動空間：
音樂教室、烹飪教室、閱覽室
③ 運動與休閒設施：
健身房、多功能會館



🏢 類型｜電梯大樓
🏗️ 結構｜SRC 鋼骨鋼筋混凝土造

🏘️ 分區｜第一之Ｂ種住宅區

🛋️ 用途｜集合住宅（活路✔️臨路✔️無障礙空間✔️）

📦 現況｜自用（無需重整✔️精緻裝潢✔️）



【生活指南】
🏬商圈機能
★生活採買、休閒娛樂一次到位★

📍文心秀泰百貨｜車程約7分鐘

❤️HOLA、寶雅、大創、無印良品 皆有❤️
📍全聯、楓康超市、振宇五金｜車程約7分鐘

📍好市多 Costco、宜家 IKEA｜車程約7分鐘

📍迪卡儂 Decathlon｜車程約8分鐘

📍文心第一黃昏市場｜車程約8分鐘

🌳公園綠意

★散步運動、親子同樂、毛小孩放電的好所在★

📍新富小公園｜車程約3分鐘

📍高鐵新市鎮生態公園｜車程約3分鐘

📍文心森林公園｜車程約7分鐘


🎓學區資源

★近鄰多所學校，通勤便利、學習環境完善★

📍南屯國小｜車程約4分鐘 

📍萬和國中｜車程約4分鐘

📍大墩國中｜車程約6分鐘

📍惠文高中｜車程約7分鐘



🎨藝文休閒

★從古蹟到影城，閱讀、觀影、藝文展覽近在側★ 

📍萬和宮｜車程約5分鐘

❤️台中市文化資產三級古蹟❤️
📍文心秀泰影城｜車程約7分鐘

📍金石堂文心店｜車程約7分鐘


🏥健康醫療

★醫療資源便利，守護全家健康★

📍鄰近中西醫診所

📍佛教正德醫院｜車程約2分鐘

📍林新醫院｜ 車程約8分鐘

🏢政府機關

★行政機能齊備，洽公辦事超便利★

📍臺中市南屯區戶政事務所｜車程約5分鐘



🚆交通樞紐

★鄰近公車、捷運，通勤移動輕鬆便利★

📍〔公車 〕多條線路行經社區周邊
📍〔捷運 〕南屯站｜車程約6分鐘
 


【皓哥簡介】 

從業近二十年，始終用熱血與行動守護這片土地；每年捐血四次，從不間斷。
相信，盡一份心就充滿力量；也許某天，一袋熱血，能為一個家庭點亮希望。
這份初心，也延續到我〔從事房產業〕工作日常：
盼能陪您在一個個物件的比對與選擇中，找到最喜歡、值得安心落腳的住所。



🏠 群義房屋｜南屯秀泰加盟店｜熱血皓哥
☎️ 洽詢熱線｜0952-149-797（同 LINE ID）
🆕 皓哥店鋪｜https://www.591.com.tw/broker48198

📋 鴻天地產有限公司
📋 周世國 【簽章專用】經紀人證號：(106)竹縣地經字第00506號