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萬元
（含車位價格）
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現
：
住宅
型
：
華廈
裝
：
簡
136
帶
：
否
法
：
住
車位
：
公設比
：
29%
行業資質
經紀業名稱：
城毅不動產經紀有限公司
經紀人證書字號：
110年竹市字第000262號
屋況特色
關於「室內屋況」：
✅竹香北路與客雅溪，水岸首排視野無價、不被建物遮蔽「永久景觀宅」。
✅座向為「正北朝正南」陽光不直曬屋內，室內不悶熱同時保有明亮採光。
✅朝南座向不受寒冷的東北季風吹襲，室內溫度始持穩定、降低感冒機率。
✅「正兩房」格局規劃，簡約漂亮溫馨小資宅，打掃輕鬆日常維護不費力。
✅開放式的廚房設計，家長忙著張羅三餐的同時，也能夠安心看顧小朋友。
✅衛浴有規劃對外窗，再追加壁掛式電風扇，保持乾燥清爽、不悶熱潮濕。
✅一手屋主起家厝，買房買車、結婚生子、步步高升，住得平安一路順遂。
📍關於「社區環境」：
✅頂樓公共區域有搭建光電屋頂，有固定租金收入回饋+防水保固20年。
✅社區管委會，合法報備且運作健全，社區管理基金持續維持正成長。
✅社區有：垃圾集中區(週清運兩次)、資源回收區(週清運一次)。
✅「每月」慣例支出項目：電梯保養維護、社區環境清潔。
✅「每年」慣例支出項目：抽化糞池、水塔清洗。
✅每戶/每月/每坪管理費「50元」輕鬆繳無負擔。
✅少了地下室公共空間，造就了「低公設比」。
✅總戶數僅25戶，戶數單純鄰居和睦好相處。
📍關於「機械車位」：
✅限寬約2.2米、限高約2.0米、限長約4.6米。
✅限重約2000公斤，可停放多數中型SUV/CUV休旅車。
✅每月保養紀錄留存齊全，自成屋六年以來保養從未中斷。
✅保養合約內含「保險」，非人為因素造成財損有理賠保障。
歡迎來電詢問賞屋 喜歡都可以幫您談價格
請洽: 莊先生 0988-669-445
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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