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房屋資料
型態
：
簡
管
：
55
帶
：
否
法
：
住
車
：
無
公設比
：
24%
生
近
近傳統市場
近醫
附近交通
中崙二路公車站
SKM捷運站
行業資質
所屬公司：
住商不動產-高雄武廟大順加盟店
經紀業名稱：
金瀚國際有限公司
屋況特色
五大核心賣點
1. 超高得房率：室內寬敞，低公設比
真實大空間： 總建坪 36.88 坪，室內（主建物＋附屬建物）實用空間超過 27 坪。
低公設負擔： 公設比僅約 24.3%（公設僅 8.98 坪），相較於現代動輒 35% 以上的新大樓，
省下的公設費變成實實在在的室內生活空間，坪效發揮到極致。
2. 完美格局：前後陽台、標準大三房
採光通風雙絕： 擁有標準的前後雙陽台設計，前陽台納景採光、後陽台洗曬便利，讓全屋空氣自然對流。
雙衛浴配置： 3 房 2 廳 2 衛 的經典配置，主臥室配有獨立衛浴，早晨盥洗不擁擠，隱私感絕佳。
3. 黃金交通網絡：快速接軌各大幹道
開車通勤超便利： 鄰近 國道1號（中山高） 與 88快速道路，
不論是南北通勤或前往高雄市區、屏東，車程皆能在極短時間內串聯。
4. 成熟生活機能：雙校園、三商圈一次滿足
商圈環繞： 坐擁 五甲、瑞隆、海洋 三大成熟商圈，周邊公園、郵局、學校（中崙國小、中崙國中）、全家超商一應俱全，下樓即能輕鬆處理生活大小事。
優質學區： 步行或短車程即可達中崙國小與中崙國中，九年一貫免接送煩惱。
5. 高性價比與貼心社區規劃
入手門檻低： 單價僅 19.46 萬/坪，總價 738 萬 即可入手鳳山精華生活圈，成家壓力小。
停車與能源無憂： 社區採用天然瓦斯，免去叫瓦斯桶的麻煩；機車位隨到隨停，免除機車無處安放的困擾。超低管理費（僅 550 元/月），養房輕鬆。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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