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✨ 石牌昇陽麗鉑｜全新裝潢三房＋坡平車位

品牌新宅 × 三面採光 × 雙醫療生活圈

想住天母、石牌生活圈，又不想接手二、三十年的老屋重新翻修，這間很有市場區隔。

位在石牌路二段・榮總生活圈的「昇陽麗鉑」，屋齡僅約1.8年，由昇陽建設打造，本戶為 6樓／14樓、3房2廳2衛＋坡道平面車位。

室內已完成現代簡約裝潢，木質電視牆、間接燈光、中央空調線條乾淨，客餐廳一路延伸至陽台；照片看得出來整體屋況新、沒有複雜的舊裝潢包袱，對想直接入住的家庭很有吸引力。物件本身也是三面採光配置，採光與通風條件都比一般中間戶漂亮。

✨ 這間值得看的幾個條件

🏡 昇陽建設｜約1.8年新屋

現在石牌、天母要找「成熟生活圈＋品牌建商＋新成屋」其實不多。社區2025年完工，規劃地上14層、地下3層，共47戶住宅，屬戶數相對單純的小型社區。

🛋️ 全新裝潢｜直接入住

3房2廳2衛完整配置，客餐廳採一體式設計，風格乾淨耐看；廚房採獨立空間，不會讓油煙直接進客廳。

☀️ 三面採光＋雙陽台

本戶最大優勢之一就是三面採光。從格局圖可看到三間房皆有開窗，公共空間另有兩處陽台，對家庭長住來說，通風、曬衣與日常使用都更舒服。物件資料亦直接標示本戶為三面採光。

🚿 3房2衛｜主臥衛浴有開窗條件

社區3房產品規劃為雙陽台、雙衛浴，其中部分三房戶型具有三面採光及主臥衛浴開窗設計。

🚗 坡道平面車位

不是機械車位，大車、休旅車日常進出會輕鬆很多。本戶登記總坪數49.63坪，其中含約11.35坪公設車位面積。

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🏢 社區公設｜夠用、不走浮誇路線

「昇陽麗鉑」社區公設主要規劃：

迎賓接待大廳、中庭花園、交誼廳，以及空中花園。

另外社區採全天候管理，垃圾由社區集中處理並設冷藏設備，對工作忙、晚回家的住戶很實際。

該有的門面、休憩與管理都有，但不是大量健身房、KTV、宴會廳把管理成本一路堆高。

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🚇 交通｜公車＋石牌捷運雙軸

🚌 大眾運輸

附近可利用永欣里站，目前停靠128、224、508、508區、536、602、小36、小8及重慶幹線等多線公車。

其中508、小36、小8等皆可往返捷運石牌站；小36沿線也經過榮總、榮光新村後回到石牌站，日常轉乘相當直接。

🚇 捷運石牌站

從社區開車約 5～8分鐘可達石牌站，再接淡水信義線往士林、台北車站、信義區。

🚘 開車

石牌路二段可直接銜接天母西路、中山北路七段、行義路，往天母、士林、北投都有成熟動線。

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🚘 北士科 × 內科｜科技業通勤優勢

💻 北投士林科技園區（北士科）

從石牌路二段生活圈出發，開車前往北士科約可抓 10～15分鐘左右；石牌本身就在北士科外圍成熟住宅帶，對未來在園區工作的科技業、高階主管或醫療科技相關從業人員，居住與工作距離都很有優勢。

💻 內湖科技園區（內科）

開車往內科約可抓 25～35分鐘左右，可經天母、大直方向銜接內湖；實際時間依上下班尖峰車況而異。

對科技業家庭而言，這個位置的產品邏輯很清楚：工作可以往北士科或內科，生活則留在已經成熟的石牌、天母。

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🎓 學區｜天母國小 × 石牌／明德國中生活圈

本案資料所列學區包含：

🏫 天母國小

🏫 石牌國中

🏫 明德國中

另外從社區前往天母國小，相關建案資料約為車程6分鐘；周邊亦鄰近台北美國學校生活圈。實際入學資格仍須依門牌所屬里鄰及當年度教育局公告確認。

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🏥 醫療｜榮總＋振興，這是位置最難取代的優勢

🏥 臺北榮民總醫院

🏥 振興醫院

兩大醫療體系都在附近，相關區域資料顯示車程約 4分鐘左右可達。對醫師、醫護人員，或家中有長輩、小孩的家庭，這個優勢非常實際。

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🌳 公園綠地｜市區機能旁還保有綠意

🌿 櫻花崗公園

🌿 行義公園

🌿 天母公園

其中行義公園步行約10分鐘、天母公園車程約7分鐘，日常散步、跑步或帶小朋友活動都有選擇。

永欣里本身另有同德公園、永欣綠地及櫻花崗公園等公共綠地。

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🛍️ 生活機能｜石牌＋天母兩個商圈一起用

🛒 全聯北投行義店－步行約2分鐘

🥬 石牌市場、石牌商圈－車程約3～4分鐘

🏬 天母商圈－車程約3～4分鐘

🛒 家樂福超市天母中北店－車程約8分鐘

🏬 往天母方向另有新光三越天母店、大葉高島屋等百貨機能。

這就是這間房真正的區位價值：地址在北投，但生活圈同時吃得到石牌與天母。

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📌 房屋資訊

🏢 社區｜昇陽麗鉑

📍 位置｜北投區石牌路二段・榮總生活圈

💰 總價｜4,680萬

📐 登記建坪｜49.63坪

🏠 型式｜住宅大樓

🛗 樓層｜6樓 / 14樓

🛏️ 格局｜3房 / 2廳 / 2衛

🚗 車位｜坡道平面

✨ 屋齡｜約1.8年

☀️ 特色｜三面採光、雙陽台、全新裝潢

🏢 建商｜昇陽建設

💰 管理費｜19,626元／季

🌿 公設｜接待大廳、中庭花園、交誼廳、空中花園

成熟地段通常只能買到老屋，新房通常又得往新興重劃區找。

昇陽麗鉑比較少見的地方，就是把品牌新宅、石牌成熟機能、榮總振興醫療、天母生活圈，再加上北士科通勤距離放在同一個位置。

對想買三房自住、又不想花一年重新裝潢的人，這間很適合直接現場看屋況。

📞 歡迎預約賞屋｜施竣尹 店長

0958-893-922

LINE ID：1657846

住商不動產－天母德東加盟店

永佳不動產股份有限公司

營業員證號：(101)登字第220411號

經紀人證號｜吳宏杰（112）桃市經字第001941號

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