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黃晟崴｜591店鋪

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🔥【明日軸｜竹北高鐵特區｜朝西南河岸高樓大三房雙車】

如果您正在竹北高鐵特區尋找一間：

✔ 河岸高樓大三房雙車

✔ 23樓朝西南、三面自然採光

✔ 主建物約41.40坪

✔ 主建加陽台約45.14坪

✔ 3房2廳2衛2陽台

✔ 兩間衛浴皆有對外窗

✔ 地上3樓坡道平面雙車位

✔ 其中一席已預留充電線路

這間明日軸最值得比較的，是將「高鐵特區、23樓河岸視野、主建約41坪、三面採光、大三房、雙衛浴開窗與雙平面車位」集中在同一戶。

本戶總建物約89.856坪，主建物約41.400坪、附屬建物約5.375坪，主建加附屬合計約46.775坪；調查表另載主建加陽台約45.14坪。

現況規劃3房2廳2衛2陽台，客餐廳尺度寬敞，並保留更衣空間，適合重視公共空間、臥室尺度與收納機能的換屋家庭。

本戶位於23樓，朝西南並具三面採光，面向河岸方向，能兼顧視野、日照與通風條件。

再搭配雙平面車位、完整社區公設及高鐵通勤優勢，是高鐵特區中條件相對完整的大坪數自住宅。

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🏢【社區基本資料】

社區｜明日軸／豐邑明日軸／淵博明日軸

地址｜新竹縣竹北市六家五路二段

建商｜豐邑建設

營造｜聖恩營造股份有限公司

建築設計｜王銘鴻建築師事務所

完工｜民國101年9月24日，實際以使用執照及謄本為準

屋齡｜目前約14年

總戶數｜約241戶

樓高｜地上25樓、地下2樓

基地｜約2441坪

結構｜RC鋼筋混凝土

公設比｜社區公開資料約32%

土地分區｜住宅區

登記用途｜住宅

車位｜全社區約498個平面車位，採特殊立體停車規劃

社區規劃｜純住宅、無店面，產品以大坪數四房及樓中樓為主，本戶現況規劃大三房

管理｜飯店式物業管理，實際警衛時段及服務內容以管委會公告為準

管理費｜約3841元／月，車位管理費包含其中

公設｜迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽空間、健身房、游泳池、籃球場、兒童遊戲空間及多功能休閒設施等

生活圈｜竹北高鐵特區、6+PLAZA、新竹生醫園區、文興路商圈及水岸公園生活圈

交通｜鄰近高鐵新竹站及台鐵六家站，可經興隆大橋串聯竹科、新竹市區及台68線

學區｜調查表與社區公開資料登載東興國小、東興國中；依115學年度官方資料，兩校皆為總量管制

明日軸位於竹北高鐵特區六家五路二段，基地約2441坪，採純住宅、零店面的社區規劃。

社區三面臨路，面向水岸與綠園道，規劃大尺度迎賓車道及完整休閒公設，在高鐵特區中具有鮮明的大型住宅社區辨識度。

另一項特色是將大量停車空間配置於建築內的立體樓層，減少住戶長距離進入地下停車場的需求；實際停車動線、樓層轉彎及進出時間，仍建議現場體驗。

位置可串聯高鐵新竹站、台鐵六家站、生醫園區與興隆大橋，兼顧跨縣市移動及竹科通勤需求。

以阿崴的看法，明日軸的核心價值，是將「千坪基地、純住宅規劃、河岸環境、大坪數產品、雙車配置、完整公設及雙鐵交通」整合在同一個社區內。

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✨【本戶八大亮點】

✅ 23樓河岸景觀視野

本戶位於23樓，在25層建築中屬高樓層，面向河岸方向，具備較開闊的視野條件。

高樓層也能適度拉開與周邊道路及低樓層建築的距離。

✅ 朝西南、三面自然採光

本戶朝西南並具三面採光，客廳、臥室、衛浴及家事空間可由不同方向引入光線與空氣。

相較單面採光的中間戶，三面開口較有機會形成自然對流。

✅ 主建約41.40坪的大三房

本戶主建物約41.400坪，主建加陽台約45.14坪，現況規劃為3間獨立臥室。

客餐廳及房間不必為了增加房數而過度壓縮，適合需要大型沙發、餐桌、雙人床、書桌及完整收納的家庭。

✅ 更衣空間與完整收納彈性

從格局配置來看，臥室區另規劃更衣空間，可集中安排衣物、行李及日常用品。

對重視主臥機能或家庭收納量的買方，不必把所有大型櫃體集中在客廳與房間走道。

✅ 雙衛浴皆有對外窗

本戶配置2間衛浴，兩間皆有對外窗，有助於自然通風、採光與濕氣排放。

對家庭成員較多或作息相近的買方，雙衛浴也能分散早晚上班、上學及洗澡的使用需求。

✅ 屋況佳、可縮短入住準備

本戶屋況維持良好，可依現場設備及個人需求安排入住。

家具、家電、裝潢、冷氣與固定設備是否隨屋移轉，仍須由買賣雙方於契約中書面確認。

✅ 地上3樓坡道平面雙車位

本戶配置兩個坡道平面車位，不需要操作機械升降設備。

雙車位適合雙薪家庭、兩部車家庭或希望保留訪客及換車彈性的買方，實際位置、是否相鄰、柱位與轉彎動線應現場確認。

✅ 一席車位已預留充電線路

其中一席車位已完成充電線路拉設，對電動車或未來計畫換購電動車的家庭具有使用彈性。

已拉線不等同充電設備及供電程序皆已完成，實際電力容量、電表、充電樁安裝及使用方式，仍須依管委會與台電規定確認。

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🌳【適合這樣的您】

✔ 想入住竹北高鐵特區指標型社區

✔ 經常搭乘高鐵或台鐵往返外縣市

✔ 重視河岸環境、高樓視野與三面採光

✔ 需要主建約41坪的大三房尺度

✔ 希望兩間衛浴皆有對外窗

✔ 家庭有兩部車或未來有電動車需求

✔ 喜歡純住宅、千坪基地與完整社區公設

✔ 希望屋況整理良好，可縮短入住準備時間
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📞 歡迎預約賞屋

黃晟崴｜阿崴

永慶不動產 竹北縣三展義店

合格不動產經紀營業員（111）登字第406955號

經紀業特許字號 第1090032920號

※實際售價、坪數、格局、樓層、朝向、採光、河岸景觀、棟距、屋況、裝潢及隨屋移轉內容，以地政謄本、不動產說明書、現場說明與買賣契約為準。