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【物件特色】

✅ 中壢前站「鼎藏富御二期」4房3衛，含2個相鄰坡道平面車位，不用操作機械（依物調表）

✅ 社區共29戶，同層2戶、電梯2部（依物調表）

✅ 8樓，客廳大片落地窗連陽台（依照片，景觀以現場為準）

✅ 衛浴皆有對外窗（依物調表）；照片中2間衛浴為玻璃淋浴間（依照片）

✅ 公設：健身房、媽媽教室、交誼廳、中庭；24小時管理、垃圾集中處理（依物調表）

✅ 鼎藏建設、億東營造（依物調表）

✅ 生活機能：興國市場、第一市場、中福市場、家樂福、SOGO、天晨醫院、戶政事務所（依物調表）

✅ 公園：新街溪河濱公園、中正公園、坤慶公園；交通：中壢火車站、中壢客運（依物調表）

✅ 學校：新街國小、興國國小、中壢國中、東興國中（依物調表；實際學區以教育局公告為準）

✅ 適合三代同堂、需要4房＋2個車位的換屋家庭

【物件資料】

📍 地點：桃園市中壢區溪洲三街（中壢前站生活圈）

🏠 格局：4房2廳3衛2陽台（依物調表）

📐 權狀96.62坪：主建物41.8坪＋附屬建物4.41坪＋公設30.01坪＋車位20.39坪（依物調表）；土地持分16.17坪（實際依權狀為準）

🏢 樓層：8樓／共15樓（地下3層）（依物調表）

📅 屋齡：約11年（民國104年8月完工）（實際依權狀為準）

💰 管理費：每戶每月8,322元；廚房使用天然氣（依物調表）

🚗 車位：2個相鄰的坡道平面車位（依物調表，實際依權狀為準）

🛠 加蓋增建：無（依物調表）

【務必先看】

⚠️ 權狀96.62坪已含2個車位共20.39坪（約占21.1%），扣掉車位約76.23坪（其中公設30.01坪）；比較單價時請把車位分開算（實際依權狀為準）

⚠️ 物調表登載現況空屋；照片中的家具家電是否隨屋點交，以買賣契約為準

⚠️ 主要用途：集合住宅（依物調表，實際依權狀為準）

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中信房屋 中原大學加盟店◎中信中原戰神團隊

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服務專線：0975-715-071

叁匠開發企業社

※本廣告所揭示之各物件，依建物主要用途不同，分別區分有住宅使用、一般事務所及住宅使用，惟是否能變更其他使用用途應依相關法規規定及大樓管理規章之規範為主

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