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行業資質
【物件特色】
✅ 合遠大學城－綠馥館電梯大樓，屋齡約10年，社區63戶（依物調表）
✅ 坡道出入平面式車位一席，不用等機械升降，含在總價內（依物調表）
✅ 現況空屋，看屋請先預約（依物調表）
✅ 近元智大學（依物調表）
✅ 學校：自強國中、中正國小、興仁國小（依物調表；實際學區以教育局公告為準）
✅ 生活機能：內壢市場；公園：興仁親子公園（依物調表）
✅ 交通：近台鐵內壢火車站、國道內壢交流道（依物調表）
✅ 管理室每日8點至20點有人；廚房使用天然氣（依物調表）
【物件資料】
📍 地點：桃園市中壢區榮和六街（內壢生活圈）
🏠 格局：3房2廳2衛2陽台（依物調表）
📐 權狀48.29坪：主建物22.878坪＋附屬建物2.471坪＋公設12.043坪＋車位10.9坪；土地持分9.082坪（依物調表，實際依權狀為準）
🏢 樓層：6樓／共12樓，同層3戶、電梯1部（依物調表）
📅 屋齡：約10年（民國105年11月完工）（實際依權狀為準）
🧭 座向：坐東朝西（依物調表）
💰 管理費：每戶每月2,830元（依物調表）
🚗 車位：坡道出入平面式車位一席（依物調表）
【務必先看】
⚠️ 物調表登載有加蓋增建，位置：鐵鋁窗；合法性與能否辦理登記以主管機關為準，帶看時現場說明
⚠️ 權狀48.29坪已含車位10.9坪，室內使用面積請看主建物＋附屬建物（實際依權狀為準）
⚠️ 照片含 AI 修圖示意，實際以現場為準
⚠️ 隨屋設備以買賣契約「建物現況確認書」為準
~看~屋~速~洽~
中信房屋 中原大學加盟店◎中信中原戰神團隊
~阿良（劉先生）~
服務專線：0975-715-071
叁匠開發企業社
※本廣告所揭示之各物件，依建物主要用途不同，分別區分有住宅使用、一般事務所及住宅使用，惟是否能變更其他使用用途應依相關法規規定及大樓管理規章之規範為主
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
