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【物件特色】

✅ 中壢「美麗歐洲」電梯大樓5樓兩房，總價798萬，每坪約32.0萬（權狀不含汽車位）

✅ 現況空屋；客廳與兩間臥室各有一台分離式冷氣，兩間臥室都有窗戶（依照片，實際以現場為準）

✅ 廚房一字型流理台、瓦斯爐、排油煙機，門出去就是後陽台，有瓦斯熱水器、洗衣機水龍頭（依照片，實際以現場為準）

✅ 社區24小時管理、垃圾集中處理；同層4戶、電梯1部（依物調表）

✅ 近內壢交流道（國道）；生活機能：內壢站前商圈、麥當勞、便利商店（依物調表）

✅ 近內壢國小、內壢國中、啟英高中（實際學區以教育局公告為準）；公園：泰豐公園（依物調表）

✅ 適合首購、小家庭，想要電梯大樓兩房、又不需要汽車位的你

【物件資料】

📍 地點：桃園市中壢區中園路（內壢生活圈）

🏠 格局：2房2廳1衛1陽台

📐 權狀 24.94 坪（主建物 16.48＋附屬建物 1.53＋公設 6.93 坪），土地持分 2.25 坪

🏢 樓層：5 樓／共 15 樓（地下 3 層；同層 4 戶、電梯 1 部）

📅 屋齡：約 19 年（民國 96 年 3 月完工）

💰 管理費：每戶每月 1,350 元；廚房使用天然氣

🚗 車位：無汽車位；附機車位

🛁 衛浴：1 間，淋浴拉門、馬桶、洗手台，沒有浴缸（依照片）

🔑 現況：空屋，看屋請先預約

【務必先看】

⚠️ 沒有汽車位（附機車位，依物調表）；需要停汽車的話，請先另外評估車位

⚠️ 公設 6.93 坪，約占權狀 27.8%（實際依權狀為準）

⚠️ 屋齡約 19 年，管線、防水等屋況以現場及專業檢測為準

⚠️ 主要用途：住家用（依物調表）

⚠️ 照片中的電視櫃、冷氣等家具家電是否隨屋點交，以買賣契約為準；照片為2026年7月拍攝（洗手台那張為2026年5月），屋況以現場為準

~看~屋~速~洽~

中信房屋 中原大學加盟店◎中信中原戰神團隊

~阿良（劉先生）~

服務專線：0975-715-071

叁匠開發企業社

※本廣告所揭示之各物件，依建物主要用途不同，分別區分有住宅使用、一般事務所及住宅使用，惟是否能變更其他使用用途應依相關法規規定及大樓管理規章之規範為主