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【物件基本特色】
✅社區名稱：金鳳凰社區
✅型態/樓層：電梯大樓 / 12樓高樓層
✅格局：3+1房（空間彈性好規劃）
✅主建物坪數：實打實 30 坪
✅超低公設比：僅約 6%（零虛坪，每一坪都花在刀口上）
✅ 車位：稀有子母車位（滿足雙車停放或大車+機車需求）
【五大核心賣點與生活機能】
💎樓下即生活核心（極致便利無可取代）💎
🌈樓下直接就是全聯福利中心與蝦皮店到店！
日常採買、生鮮補貨、網購取貨下樓即達，生活便利度拉滿。
緊鄰學府傳統市場、家樂福商圈與各大連鎖餐飲，生活機能發展高度成熟。
🌈騎車5分鐘直達海山站（鬧中取靜完美通勤）
騎車約 5 分鐘 即可直達捷運海山站
樓下巷口亦設有 U-bike 站點與多線公車（如 262、656 等）。
💎絕版大空間與優質社區管理💎
🌈採光極佳、通風順暢。3+1房靈活格局，極度適合換屋族、三代同堂或需要獨立書房/工作室的家庭
🌈社區管理維護良好、環境乾淨整潔、住戶單純，公設比低卻把基礎設施與居住安全照顧得井然有序
💎明星學區與綠地公園💎
🌈坐落優質學區廣福國小、中正國中，孩子 9 年國教就學免去大老遠接送奔波。
🌈靠近土城綜合體育場與萬坪運動公園，假日散步、運動放電出門就到
💎 看守所遷移 + 萬大線（未來雙重增值紅利）💎
✨台北看守所遷移願景：
未來大面積精華土地資產活化與都市更新，帶動周邊整體街廓市容大躍升，後續補漲力道強勁。
✨捷運萬大線（二期）：
雙捷運路網將大幅提升區域交通樞紐地位，保值與抗跌性極佳
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大家房屋 土城重劃加盟店｜賴湘儀
晉昇不動產仲介經紀有限公司
(110)登字第389640號
(102)新北經字第002763號 經紀人 吳奐穎
1.物件資料如有誤植，依地政機關登記簿謄本登記為主。
2. 本頁面圖片如有街景，為本物件附近環境介紹，並非物件本身，單純作為提供參考的示意用途。
3. 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。
4. 以上房屋特色說明，若有註記步行至捷運站的距離與時間，其參考資料來自地圖實際步行距離與時間，可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而有所差距，仍需以實際路況為準。
5. 本頁面所標示的屋齡資料，可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日所以採用地政謄本第一次登記房屋日期或建物成果圖登載日期所粗估概算登記房屋日期或建物成果圖登載日期所粗估概算。
