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✨ 物件基本資訊（含車位價，歡迎看屋出價）
● 社區：新邨社區
● 開價：2788 萬
● 格局：3 房 2 廳 1 衛
● 登記坪數：38.33 坪
● 主附坪數：24.69 坪
● 公設坪數：13.64 坪
● 樓層：電梯 9 樓
● 車位：坡道平面大車位（ 11.52 坪）
● 屋齡：約 30 年

✨ 物件必看亮點
✅ 成交時間短傳奇神案︱本社區稀有釋出，成交時間都比較短的物件
✅ 買大空間非買公設︱扣除車位公設極低，室內主附達 24.69 坪
✅ 中永和黃金平面車位︱附帶 11.52 坪極寬敞坡道平面大車位，休旅車、豪車皆好停
✅ 格局方正骨骼極佳︱目前室內雜物較多，但格局方正毫無浪費空間，清理裝潢即是完美成家首選
✅ 黃金中高樓層採光︱座落優質 9 樓高樓層，視野完全無遮蔽，全屋通風良好，一整天享有舒適自然光
✅ 天然瓦斯管線配置︱現代家庭標配，烘衣、煮飯、洗澡安全省電，生活輕鬆升級

✨ 社區規劃
✔ 24小時警衛管理︱全天候高規格保全駐守，出入安全有保障，網購代收包裹、信件免操心
✔ 管理費用超划算︱月繳僅 1840 元（內含車位管理費 500 元），超低負擔享有完整大樓物業管理
✔ 百戶優質中庭社區︱總戶數 425 戶規模適中，管委會運作穩定，社區公設維護良好，居住環境單純
✔ 結構穩固居住安心︱標準鋼筋混凝土（RC）造建築，高品質建材結構，給家人最安穩的避風港

✨ 交通機能
✔ 串聯雙北中樞位置︱座落秀朗路一段，出入主要幹道四通八達，開車出門直接接軌新北環快與雙北橋樑
✔ 公車便捷通勤無憂︱周邊公車站牌林立，上班、上學一班公車免轉乘，完美縮短通勤時間

✨ 生活機能
✔ 秀朗繁華生活商圈︱座落於永和核心精華商圈，出門連鎖商家、小吃林立，食衣住行出門全部搞定
✔ 採買機能極度便利︱緊鄰在地傳統市場、全聯及各大生鮮超市，日常柴米油鹽採買散步就能完成
✔ 文教高綠覆休閒區︱周邊公園綠地相鄰，吃飽飯下樓散步極度愜意，完美鬧中取靜的安居首選

✨ 學區
✔ 明星文教區免煩惱︱鄰近永和多所指名明星國中小學區，上下學步行或接送動線皆安全，家長指名度高

歡迎來電預約看屋:0919-879-305
邱哲銘(邱哲)
Line ID:raymonchiou

住商不動產永和雙和加盟店

✨【個人介紹】
‍♂️不抽菸。
‍♂️成交經驗豐富，曾任職上市房產品牌10餘年，成交物件200餘筆。
‍♂️多次獲得單月業績破百萬，龍虎榜。
‍♂️主要經營區域:中永和，大台北地區。
‍♂️主管評價：誠實，正直。
‍♂️客戶評價：我們家的專屬不動產顧問。
‍♂️國立台北大學進修部公共行政系暨法律輔系畢/中和高中/永和國中/網溪國小
‍♂️傘兵報務士
‍♂️已婚，雙寶爸，小五跟小三。
‍♂️歡迎委託♥️
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營業員:邱哲銘(96)登字第099019號

經紀人:邵育緒(91)北縣字第00354號

1.此頁面所登載房屋物件資料，倘若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記資料為主。
2.本頁面所刊登照片，若與標地現場屋況不盡相同，單純以房屋標地附近街環境照片作參考示意用途。
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